Build to Rent Group построит ТРК в Жулебино
Специалисты London Consulting & Management Company │ LCMC совместно с девелопером проекта - компанией Build to Rent Group - разработали концепцию нового торгово-развлекательного комплекса, который появится на участке площадью 1 га в Жулебино по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, вл.5/1. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе консалтинговой компании.
Названия у проекта пока нет, поэтому в ближайшее время планируются работы по неймингу.
Планируемая общая площадь нового торгового комплекса – 38 000 кв. м. Будущий объект характеризуется удобной транспортной доступностью и высокой плотностью пешеходных потоков. А с открытием в 2012 году станции м. Пронская в 200 м от ТРК проходимость комплекса увеличится вдвое.
Сегодня торговая и развлекательная инфраструктура в данном районе развита недостаточно хорошо. Удельная доля развлекательных площадей нового окружного торгового центра составит 30% от общего объема площадей объекта, доля торговых галерей - 36%. По данным маркетологов LCMC на июль 2008, объем предложения торговых площадей в зоне влияния объекта оценивается в 27 500 кв. м. Это говорит о том, что рынок качественных торговых объектов в этом районе будет далек от насыщения.
В планировке нового ТРК предусмотрены 3 этажа и цоколь. Закрытая парковка рассчитана на 460 м/мест и будет занимать часть -1-го и цокольного этажей.
В цокольном этаже расположится фитнес-центр с бассейном общей площадью 3 500 кв. м, оставшуюся площадь займет часть парковки. Якорным арендатором 1-го этажа станет супермаркет товаров для дома общей площадью 2 500 кв. м. Также здесь разместится торговая галерея (одежда, обувь, украшения, головные уборы, бытовая техника, сувениры) и сопутствующие услуги: отдел мультиремонтных работ, салон красоты, банкомат и т.д. На 2 этаже разместится супермаркет электробытовой техники площадью 2 000 кв. м, кофейня, торговая галерея с такими арендаторами, как «Motivi», «Sela», «Mexx», «Esprit» площадью 200-300 кв. м каждый. 3 этаж поделят супермаркет детских товаров площадью 2 000 кв. м, мультиплекс на 6 залов, детский развлекательный центр и фуд-корт на 6-8 операторов федерального и регионального уровня.
Срок сдачи проекта в эксплуатацию намечен на III квартал 2011 года.
Build-to-Rent Group является динамично развивающихся компанией в сфере коммерческой недвижимости и реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты в Московской области и регионах России.
В 2007 году в состав Build-to-Rent Group вошло несколько компаний, крупнейшей из которых является «Мытищи-Плаза». Целью объединения стало создание управляющей компании для эффективной координации, стратегического и финансового планирования проектируемых и уже действующих ТРК.
В сфере профессиональных интересов Build-to-Rent Group – строительство и эксплуатация торгово-развлекательных комплексов. К 2012 году планируется ввод в эксплуатацию более 10 объектов общей площадью 600 000 кв.м. с суммарным объемом инвестиций около 34 млрд. рублей. Стратегические партнеры компании: западные инвестиционные фонды, международные консалтинговые компании, российские банки: ЛОКО БАНК, Merill Lynch, Colliers International, Knight Frank, Jones Lang LaSalle, LCMC.