Три строящихся в Иркутске ТРЦ будут сданы в срок

Все три строящихся в Иркутске ТРЦ будут сданы, как и предполагалось, в 2008–2009 годах. Как пишет «Коммерсант», девелоперы либо уже подписали договоры с федеральными ритейлерами, либо ведут с ними переговоры.

Кризис ликвидности, из-за которого многие девелоперы в России начали сворачивать коммерческие проекты, не повлиял на сроки ввода в эксплуатацию ТРЦ в Иркутске. Как отмечает издание, сейчас в городе реализуются три таких проекта: «Карамель» (26 тыс. кв.м, стоимость — около 20 млн. долларов), «Jam Молл» (30 тыс. кв.м, около 30 млн. долларов) и «Континенталь» (100 тыс. кв.м, более 100 млн. долларов).

Издание уточняет, что инвесторами проектов выступают соответственно компании «Стандарт», Hermitage Construction & Management Group и «Континенталь-Инвест». По словам представителя девелоперской компании Ross Group Александра Бахтеева, осуществляющей брокеридж «Карамели» и «Jam Молла», первый проект будет запущен в конце этого года, второй — весной 2009-го.

Инвесторы уже подписали все договоры на аренду площадей. Якорными арендаторами в «Карамели» являются иркутская сеть «Слата», федеральные «Формула кино», «Спортмастер», «Мир», в «Jam Молле» — «Перекресток», «Техносила», «Детский мир», «Планета развлечений». В «Карамели» будет 40–45 магазинов, в «Jam Молле» — 100, рассказал Бахтеев.

По словам коммерческого директора компании «Континенталь-Сибирь», занимающейся строительством ТРЦ, Ирины Обуздиной, девелопер ведет переговоры с торговыми компаниями об аренде площадей в центре. Среди потенциальных якорных арендаторов «Континенталя» фигурируют федеральные сети «Окей», «Спортмастер», «Игромакс» и «М-Видео». Каждая из этих компаний, по предварительным данным, арендует ТРЦ свыше 2 тыс. кв.м коммерческой площади, пишет издание. По ее словам, девелопер хочет подписать около 350 договоров на аренду в ТРЦ до того, как он будет запущен.

Как уточнил генеральный директор компании «Континенталь-Сибирь» Сергей Хоменко, их ТРЦ на острове Шишиловском позиционируется в сегменте «средний-средний плюс».