Новосибирское областное агентство АИК фиксирует резкий спад выдачи ипотечных кредитов в области

Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования (НОАИК) констатировало резкий спад выдачи ипотечных кредитов в регионе в 2008 году, сообщает «Интерфакс». По словам генерального директора агентства Алексея Струкова, за 9 месяцев 2008 года объем выданных ипотечных кредитов составил 300 млн. рублей, в то время как в 2007 году было выдано около 600 кредитов на общую сумму 1,050 млрд. рублей.

Основной причиной значительного снижения числа выданных ипотечных кредитов он считает разразившийся финансовый кризис и, как следствие, ограничение банками выдачи ипотечных кредитов: «Сейчас стало сложнее получить ипотеку. Некоторые банки заявляют, что у них объем ипотечного кредитования во время финкризиса вырос, но это не соответствует действительности. Некоторые из них вообще исключили ипотеку из списка услуг».

Однако он отметил, что несмотря на набирающий силу кризис, портфель дефолтов и неплатежей по ипотеке в Новосибирской области не изменился и составляет около 5% от общего объема: «У нас неплатежи связаны, в первую очередь, со сменой работы инвестора или с временными финансовыми трудностями заемщика. Мировой кризис может аукнуться ближе к Новому году, когда возрастет стоимость товаров и услуг для граждан».

Как сообщается, агентство совместно с обладминистрацией разрабатывает порядок возврата средств заемщику в случае дефолта с целью создания благоприятного климата для притока ипотечных средств в Новосибирскую область. «Область, как субъект Федерации, заинтересована в привлечении инвесторов строительства. Однако мы хотим гарантировать заемщику защиту его средств. Сейчас продумываем механизм возврата денег инвестору в случае дефолта, а также дальнейшие операции с полученной квартирой», - пояснил А.Струков.

Спад выдачи ипотечных кредитов в Новосибирской области может продлиться до середины следующего года.