Посольство США в Лондоне выставлено на продажу

Здание канцелярии Посольства США в Великобритании, расположенное в престижном Лондонском районе Мэйфер, выставлено на продажу вследствие решения, принятого Государственным департаментом США о приобретении участка на южном берегу реки Темзы для строительства нового здания Посольства.

Посольство США в Лондоне полностью занимает западную часть площади Гровнор сквер (Grosvenor Square) общей площадью 3740 кв. м. Общая внутренняя площадь здания составляет порядка 25200 кв. м, распределенных в общей сложности по 10 этажам, включая несколько подвальных.

При условии получения соответствующей разрешительной документации и благодаря выгодному месторасположению участка, новый владелец будет иметь возможность выбрать наиболее предпочтительное для него применение своему приобретению.

Госдеп США предлагает к продаже принадлежащую ему долгосрочную аренду здания, переданное в 1954 году на срок 999 лет с фиксированной суммой аренды в виде одного зернышка перца (номинальной единицы арендной платы) в год на весь срок аренды.  Компания Cushman & Wakefield являются эксклюзивными агентами по данной сделке и могут предоставить заинтересованным лицам более подробную информацию по объекту сделки. 

Продажа здания Посольства связана с приобретением нового участка в районе Баттерси и  его девелопментом, которое зависит от одобрения на его разработку Конгрессом США и получения необходимой разрешительной документации от муниципалитета Лондонского округа Уандсуорт (Wandsworth).

Зои Бигнелл, руководитель отдела девелопмента в Лондонском Уэст Энде компании Cushman & Wakefield, которая консультирует Государственный департамент США по продаже данного здания, сообщила: «Это - уникальная возможность приобрести уникальный объект недвижимости по всемирно известному адресу в самом престижном районе Лондона.  Мы ожидаем большой интерес к нему со всего мира и ожидаем, что покупатель будет иметь соответствующий опыт, финансовые и функциональные возможности, а также заинтересованность максимизировать потенциал данного участка».

Напомним, 2 октября 2008 года Госдеп США подписал договор с девелоперской компанией Ballymore на приобретение участка в Nine Elms Opportunity Area в округе Уандсуорт (Wandsworth) на строительство нового здания посольства США.

Решение приобрести участок Nine Elms было принято на основании необходимости строительства современного экологически устойчивого здания, отвечающего последнему слову безопасности, и явилось результатом двухлетних поисков нового участка под застройку и тщательного рассмотрения всех возможностей развития здания, расположенного на Гровнор сквер. 

Британская государственная организацию по защите охраняемых памятников архитектуры English Heritage в настоящее момент рассматривает запрос на внесение здания на Гровнор сквер в список охраняемых памятников архитектуры города.  Ожидается, что отчет по данному вопросу будет направлен государственному министру по вопросам культуры, СМИ и спорта до конца осени и что решение по нему будет принято раньше не Нового года.

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko – компания, предоставляющая полный спектр высокопрофессиональных консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости. Компания работает на российском рынке более 12 лет. В российском офисе работает более 300 сотрудников.

Cushman & Wakefield – самая большая частная международная компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости.