Как сэкономить на новой «России»?

Шалва Чигиринский, генеральный директор ООО "СТ Девелопмент", победившего в конкурсе на строительство многофункционального комплекса на месте нынешней гостиницы "Россия", рассказал, как он намерен распределить затраты на снос старого отеля и строительство нового.

"Гостиница состоит из блоков, которые легко разобрать. Мы не будем возить эти блоки на машинах, что дорого, а сплавим по Москве-реке. Таким образом снос будет стоить не дороже 15 миллионов долларов", - заявил Ш.Чигиринский. - «Всего мы должны построить 410 тысяч кв. метров, из них 90 тысяч - подземный паркинг с максимальной стоимостью строительства 500 долларов за один квадратный метр, то есть общая стоимость не превысит 45 млн. Даже котлован копать не надо - под "Россией" есть подвальное помещение, в котором мы и разместим паркинг.

Киноконцертный зал обойдется нам в 150 млн. долларов вместе с оборудованием. Еще у нас будет 50 тысяч квадратных метров подземных торговых помещений, которые будут стоить 50 млн. долларов, потому что их дорогостоящей отделкой будут заниматься арендаторы за свой счет. В общем, все вышеперечисленное обойдется максимум в 300 млн. долларов с учетом различных неожиданностей. На оставшиеся 215 тысяч кв. метров заложено 530 млн. долларов, по 2465 на один квадратный метр. А ведь гостиниц там будет только 180 тысяч кв. метров, остальное - менее дорогие в строительстве офисы и апартаменты длительного проживания.

В проекте будет только низкоэтажное строительство, очень недорогое, там нет небоскребов, а значит, не нужны мощные фундаменты, мощные лифты, мощная инженерия - насосы, гоняющие воду на черт знает какую высоту.