Первый из 10 отелей программы "Новое кольцо Москвы" появится в Большом Черкасском переулке

Столичные власти наконец-то сдвинули с мертвой точки программу «Золотое кольцо Москвы». Первый из 10 новых отелей в центре столицы построит в Большом Черкасском переулке поставщик промышленного оборудования.

Реализация программы строительства отелей в центре Москвы - предполагалось возведение 10 гостиниц номерной емкостью 1612 номеров -- проходила непросто. «У проекта помимо плюсов (близость к Кремлю, шаговая доступность к другим достопримечательностям столицы) есть и недостатки,-- отмечает замдиректора департамента коммерческой недвижимости компании Colliers International Дмитрий Воробьев,- Это высокая стоимость земли и права аренды». До поры до времени минусы перевешивали плюсы. В частности, заказчик строительства гостиничного комплекса «Шереметьевское подворье» на Никольской улице, 10/2 перепрофилировал его в торгово-офисный центр класса А.

Однако в последние полгода ситуация изменилась. Вчера было подписано распоряжение правительства столицы, согласно которому ООО «Ольга» получила участок под строительство отеля в Большом Черкасском переулке. Как сообщил «Бизнесу» заместитель гендиректора ООО «Ольга» Владимир Митрохин, это первый опыт компании в области недвижимости - с 1992 года она занимается поставками промышленного оборудования, но теперь решило диверсифицировать бизнес. «Мы на равных условиях участвовали в тендере и победили»,- говорит Митрохин.

Стоимость строительства нового комплекса в Большом Черкасском переулке, по оценке руководителя департамента коммерческой недвижимости девелоперской компании Blackwood Михаила Геца, составляет минимум $25–30 млн. По словам архитектора гостиницы Марии Киржаковой, сейчас проект находится на стадии разработки исходно-разрешительной документации. «Тендерная документация предусматривала требование сохранения гостиничной функции здания, соблюдение площадных характеристик. Гостиница должна быть рассчитанной не более чем на 300 номеров и не превышать в высоту 25 м (6–7 этажей)». После завершения строительства гостиницы, которое намечено на конец 2007 года, в собственность инвестора отойдет 50,5% площадей, остальное достанется правительству Москвы. Как рассказала «Бизнесу» госпожа Киржакова, фасад здания будет отреставрирован, внутри квартала, на месте подлежащих сносу сарайчиков, предусмотрено строительство нового гостиничного корпуса класса «пять звезд». «Одно из веских преимуществ гостиничного комплекса будет состоять в том, что он будет возвышаться над Китай-городом, а значит, открывающиеся виды на центр, включая Кремль, позволят держать более высокие цены аренды, чем в гостиничных комплексах меньшей этажности. Из недостатков могу отметить плохие подъезды к комплексу: арка во двор узкая, автобусам с туристами негде развернуться»,-- говорит Киржакова.

Напомним, что программа «Золотое кольцо Москвы» предполагает строительство более десятка отелей в центре города. Большую их часть построят в районе Китай-город: в Богоявленском, Саймоновском, Малом Черкасском, 3-м Кадашевском и Большом Черкасском переулках, а также на территории Гостиного двора.

ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ