“Интеррос” вернулся в Сочи

Вчера “Интеррос” получил в аренду 429 га земли в Красной поляне, где построит горнолыжный курорт за $100 млн. Несмотря на интерес к “Красной Поляне” многих крупных компаний, холдинг оказался единственным претендентом на участок.

Вчера “дочка” “Интерроса” “Роза Хутор” стала победителем конкурса на аренду участка площадью 429 га на склонах горы Аибга у поселка Красная Поляна, сообщила пресс-служба “Интерроса”. Стоимость проекта оценивается в $100 млн. Компания “Роза Хутор” была создана холдингом около двух лет назад вместе с Millhouse. Тендер на аренду этой земли ее владелец, государственный “Сочинский национальный парк”, назначил на лето 2003 г., но перенес эти сроки. А “Интеррос” тогда же объявил, что приостанавливает участие в проектах на Красной Поляне. Представители холдинга заявляли, что “Интеррос” не устраивает требование местной администрации потратиться на обустройство инфраструктуры района.

В прошедшие полтора года инфраструктура “Красной Поляны” создавалась за счет государства. Как рассказал “Ведомостям” замруководителя администрации Сочи Александр Удалов, в “Красной Поляне” начала работать ТЭЦ и ведется строительство тоннеля, который сократит дорогу от аэропорта Сочи до курорта. По данным местных риэлторов, цена земли на Красной Поляне увеличилась в несколько раз — до $15 000 за сотку. Тем не менее “Роза Хутор” оказалась единственным участником вчерашнего конкурса и получила лот по стартовой цене — 13,7 млн руб. в год, рассказала “Ведомостям” Елена Аникина, председатель совета директоров “Розы Хутор”. “Очевидно, другие компании, зная о нашем интересе к участку, воздержались от участия в конкурсе”, — предположила она. Получить комментарии у “Сочинского национального парка” “Ведомостям” не удалось.

По словам Аникиной, первую очередь проекта, включающую строительство подъемников до вершины Аибги “Роза Хутор” собирается завершить за 3,5 года. Ожидается, что к этому времени услугами курорта смогут пользоваться более 3500 человек в день.

Предполагается, что финансировать проект будет пул инвесторов, который сейчас формируется, говорит Аникина. Правда, первый партнер “Интерроса” — компания Millhouse уже отказалась от участия в этом проекте, сообщил вчера источник, близкий к руководству компании.

А вот АФК “Система” сохраняет интерес к проекту, сообщил руководитель ее пресс-службы Андрей Рябинников, сказав, что о конкретных планах “говорить пока преждевременно”.

Сейчас в районе Красной Поляны продолжает строительство “Газпром”, получивший в 2003 г. в долгосрочную аренды 95 га в районе хребта Псехако под строительство гостиниц и горнолыжных трасс. Но самым крупным “землевладельцем” на Красной Поляне является компания “Красная Поляна”, созданная местной администрацией. Она получила в аренду 2000 га и привлекла в качестве девелопера и инвестора компанию Umaco, созданную нынешним замглавы сочинской администрации Александром Удаловым.

Татьяна Рютина