ВВЦ удвоит выставочные площади Москвы
В ближайшее время на территории ВВЦ начнется строительство выставочного центра, который соединит два существующих павильона -- 69-й и 70-й. Суммарная площадь комплекса составит 70 тыс. кв. м, что сделает его вторым по величине после «Экспоцентра». Этим проектом начинается программа комплексной перестройки ВВЦ, в рамках которой к 2010 году на территории центра появится 250 тыс. кв. м выставочных площадей. Появление в Москве нового центра, скорее всего, остановит рост арендных ставок на такие площади.
На данный момент основные выставочные площади в столице составляют около 160 тыс. кв. м, что не обеспечивает в полной мере потребности столицы. Самый большой в Москве выставочный комплекс «Экспоцентр» предлагает около 80 тыс. кв. м площадей, недавно построенный павильон «Крокус Экспо» включает 45 тыс. кв. м.
Проблему нехватки выставочных павильонов столичные и федеральные власти решили устранить путем комплексной перестройки ВВЦ. Здесь к 2010 году планируется построить около 250 тыс. кв. м современных выставочных площадей, часть которых пойдет под конгресс-центры, офисы и торговые ряды. Строительство нового центра открывает данную программу. Основным инвестором выступит ОАО ГАО ВВЦ, при этом не исключается возможность подключения соинвесторов. В настоящее время 30,21% акций ОАО ГАО ВВЦ принадлежит Москве, остальные -- федеральному центру. Как сообщал ранее генеральный директор ОАО ГАО ВВЦ Магомед Мусаев, новая программа развития и реконструкции выставочного центра принята летом 2004 года.
Объем инвестиций, по словам Юлии Никуличевой, заместителя директора компании Jones Lang LaSalle, оценивается в $15 млн. Площадь комплекса составит 45 тыс. кв. м, при этом общая суммарная площадь после соединения с двумя существующими павильонами составит 70 тыс. кв. м. Он будет включать четыре выставочных зала и многоярусный гараж на 2 тыс. машиномест. Сдать в эксплуатацию выставочный павильон планируется в сентябре текущего года.
Как отмечают участники рынка, арендные ставки на ВВЦ, вероятнее всего, будут увеличены с нынешних $1,2 за кв. м в день до $3. Напомним, что арендная плата в «Экспоцентре» составляет $7–8, в «Крокус Экспо» $3–4. По словам Алексея Жирова, пресс-секретаря ВВЦ, на данный момент подано пять заявок на проведение ежегодных выставок в новом павильоне.
Как прогнозирует Сергей Левит, президент выставочной компании IFA, появление нового, большого по площади выставочного центра наверняка стабилизирует ставки аренды на выставочные площади. По его словам, начиная с 2000 года рост цен в этом сегменте составлял 10–12% ежегодно. «Однако чтобы арендные ставки на выставочные площади наверняка „застыли”, в Москве должен появиться не один такой центр, а как минимум еще два-три»,-- резюмирует Левит.