"Башню на Набережной" построили
Компании Jones Lang LaSalle и Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis сообщают о завершении строительства второго здания комплекса «Башня на Набережной», названного специалистами самым значимым проектом на рынке офисной недвижимости 2004 года. «Башня на Набережной» стала первым и единственным зданием, своевременно построенным в рамках комплекса «Москва-Сити» в 2004 году. Более того, первое здание комплекса «Башня на Набережной» было полностью сдано в аренду за 2 месяца до открытия в октябре 2004 года. Первый договор аренды был подписан за 11 месяцев до окончания строительства.
«Башня на Набережной» - первый офисный комплекс класса А (общая арендуемая площадь – 150 000 кв.м), строящийся в рамках «Москва-Сити». Девелопером «Башни на Набережной» является компания ЭНКА (Турция). Открытие первого 17-этажного здания комплекса общей арендуемой площадью 17 596 кв.м состоялось в октябре 2004 года. В ноябре 2005 года второе здание (27 этажей, арендуемая площадь - 29 202 кв.м) будет готово к въезду арендаторов. С вводом в эксплуатацию в начале 2008 года третьего и заключительного здания комплекса - 57-этажного небоскреба - на рынок выйдет еще 108 000 кв.м офисных площадей.
«Башня на Набережной» является уникальным проектом благодаря целому ряду факторов, а именно: высочайшему уровню строительства, эффективной планировке, качественной внутренней отделке, уникальной инфраструктуре и возможности для увеличения арендуемых площадей.
Кроме того, окончание строительных работ в соответствии с графиком необходимо для успешной реализации проекта, а это значит, что только те собственники зданий, которые могут завершить строительство в заявленный ранее срок, имеют возможность привлечь в здание крупнейшие компании.
Компания ЭНКА является одним из самых профессиональных и опытных девелоперов московского рынка недвижимости, на котором работает с 1988 года. Уникальный опыт компании ЭНКА подтверждается строительством объектов высокого качества и завершением строительных работ в заранее объявленные сроки. Общая арендуемая площадь офисных зданий класса А составляет свыше 180 000 кв. м, включая 6 зданий МОСЭНКА, комплекс на Сретенке, Палаццо на Цветном, Риверсайд Тауэрз (5 офисных зданий), Чаплыгина Хаус, Садовая Плаза, здания Павелецкая Плаза I и II и Башню на Павелецкой, введенную в эксплуатацию весной 2003 года.
Высокое качество строительства, уникальный опыт компании ЭНКА и хорошо продуманная стратегия по маркетингу обеспечили стопроцентную сдачу первого здания в аренду до окончания его строительства компаниям IBM, Nortel Networks, Interpipe, Lucent, Medtronic, Becton Dickinson, Bunge и многим другим крупным иностранным и российским компаниям. Первый договор аренды был подписан за 11 месяцев до окончания строительства здания. Всего лишь месяц спустя, т.е. за 10 месяцев до окончания строительства, компания IBM подписала договор еще на 30% площадей первого здания. Компания IBM искала новое офисное помещение в Москве с 1998 года, что делает подписание договора аренды на здание «Башня на Набережной» одной из самых важных сделок на рынке офисной недвижимости 2004 года. Для компании ЭНКА подписание договоров с такими компаниями задолго до окончания строительства здания стало важным событием. В настоящий момент ведется маркетинг и сдача в аренду второго здания комплекса «Башня на Набережной», и ожидается, что оно повторит успех первого здания. Этот прогноз подтверждается подписанием первого договора на второе здание (открытие запланировано на ноябрь 2005 года) за год до окончания его строительства. На сегодняшний момент, т.е. за 10 месяцев до завершения второго здания, около 60% его площадей уже зарезервированы.
Официальное открытие первого здания «Башни на Набережной», состоявшееся 11 октября 2004 года, положило начало новому этапу развития комплекса «Москва-Сити». В течение 12 лет существования комплекса на его территории было построено только 2 объекта – «Башня – 2000» и мост «Багратион». Даррелл Станафорд, Управляющий директор компании Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis: «Открытие здания А комплекса «Башня на Набережной» развеяло сомнения о том, что комплекс «Москва-Сити» как единое целое будет закончен и что в Москве появится новый крупнейший деловый район». Владимир Пинаев, Директор, Россия и СНГ, компания Jones Lang LaSalle: «Комплекс «Москва-Сити», возводимый на участке площадью около 400 гектаров, станет крупнейшим деловым районом, что подтверждается огромным интересом российских и международных компаний к комплексу «Башня на Набережной», строительство которого ведется компанией ЭНКА».
Успех «Башни на Набережной» подтвердил большую перспективность тщательно продуманных проектов, возводимых за пределами традиционно престижных офисных зон Москвы. «Башня на Набережной» предлагает арендаторам прекрасный обзор и панорамные виды на Москву, современные архитектурные решения, эффективную планировку этажей (площадь этажа составляет в среднем 1 200 кв.м), отличное естественное освещение, современные инженерные системы, 3-уровневую подземную автостоянку, кафетерии и отделение банка. Кроме того, возможности для увеличения арендуемых площадей позволят компаниям решить вопрос аренды офисов в комплексе в долгосрочной перспективе.
Эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду комплекса «Башня на Набережной» являются компании Jones Lang LaSalle и Noble Gibbons в асоциации с CB Richard Ellis.