По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре средняя стоимость 1 кв. м в элитных загородных домах на вторичном рынке снизилась по сравнению с октябрем с 8 825 до 8 547 долларов.

Эксклюзивные дома постепенно становятся составляющей частью рынка элитной недвижимости Подмосковья.

Общая потребность населения России в жилье составляет около 1,57 млрд. кв. м, заявил на 5-м Международном симпозиуме КНАУФ «Малоэтажное строительство с использованием современных стройматериалов» в Екатеринбурге заместитель исполнительного директора Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Петр Казьмин. В соответствии с планом реализации национальной программы планируется ввод более 80 млн. кв. м жилья к 2010 г.

По итогам 3 квартала 2008 года можно сделать вывод, что финансовый кризис пока не отразился в полной мере на рынке загородной жилой недвижимости.

По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в октябре 2008 г. на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +3,3% относительно предыдущего периода и составил 311 объектов.

Несмотря на кризис, цены на вторичном рынке жилья московского региона вновь немного выросли.

В августе стоимость найма коттеджей сократилась на Севере (14,71%), Юго-востоке (1,34%), Юге (29,78%) и Северо-западе (11,74).

Развитие российской экономики и повышение ее монетизации находят отражение в пропорциональном росте реально располагаемых доходов покупателей на рынке элитной загородной недвижимости.

По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в июле 2008 г. объем предложения на первичном рынке жилья Москвы сократился на 2,3% относительно предыдущего периода и составил 293 объекта.

Эксперты Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» подвели первые итоги уходящего лета. По их мнению, можно четко выделить тенденцию, которая лежит в общем русле развития загородного рынка жилой недвижимости, - а именно, смещение девелоперской активности в сторону более массовых форматов и ценовых сегментов.

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в июле изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,27%; двухкомнатные квартиры подорожали на 10,12%; трехкомнатные подорожали на 26,68%.

По данным Аналитического консалтингового центра Миэль средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья во 2 квартале 2008 г. составила 61,1 тыс. рублей за 1 кв. м ±1,6%, относительно предыдущего квартала цена откатилась на 2,3% (с 62,5 тыс. рублей за 1 кв. м).

В июне сократилась средняя стоимость найма трехкомнатных квартир экономкласса. Средняя арендная ставка в июне составляла 1 117 долларов в месяц, что на 6,53% дешевле, чем в мае.

По мнению аналитиков, наиболее привлекательным фактором для покупателя дачных проектов является наличие «большой воды» в шаговой доступности, и проекты с удобным транспортным расположением, но вместе с тем достаточно удаленные от крупных населенных пунктов.

В июне приросты по административным округам находятся в диапазоне от -4,6% до +4,9%. Минимальный прирост средневзвешенной цены к июню отмечен в ЦАО (-4,6%), а максимальный – в ЮАО (+4,9%). Самое низкое значение средневзвешенной цены, зафиксировано в ВАО – 130435 руб./кв. м, а самая высокая цена традиционна для ЦАО – 391977 руб./кв. м.