«Золотой колос» и «Останкино» - две столичные гостиницы, расположенные в Северо-Восточном округе Москвы, будут подвергнуты реконструкции. Судьба остальных отелей этой префектуры решится весной текущего года. По словам префекта СВАО Ирины Рабер, некоторые гостиницы вообще придется снести.
Московский рынок торговых помещений бурно развивается. В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце.
Новый торгово-офисный центр площадью около 46 000 кв. м. будет построен на пересечении улиц Клинической и Чернореченской в Самаре. Как сообщил генеральный директор ОАО «Самарский комбинат спиртовой и ликероводочной промышленности «Родник» Александр Милев, который станет совладельцем центра.
Реализация программы вывода предприятий с берегов Яузы под вопросом. Уже выехавшие предприятия недовольны полученной от правительства Москвы компенсацией, а одно из них - «Горноспецстрой» - подало на мэрию в суд. Однако большинство компаний уже обрело новых владельцев и не думает освобождать землю.
Компания «Новый город» приступила к строительству торгово-офисного центра на ул. Алексеевской в Нижнем Новгороде, сообщил один из инвесторов строительства – владелец холдинга «Жанто» Евгений Топтыгин. По его словам, в зоне строительства оказался Алексеевский рынок,принадлежащий холдингу.
Акционеры томской швейной фабрики “Весна” разочаровались в бизнесе принадлежащего им предприятия. Они решили закрыть швейное производство, а корпуса, расположенные в центре Томска, продать торговым компаниям. В мае бывшие цеха фабрики заполнят торговые ряды бытовой техники и строительных материалов.
В ближайшие три-четыре года российский гостиничный рынок ожидает всплеск активности. Уже сегодня в ряде регионов гостиничный бизнес развивается более динамично, чем другие сектора рынка недвижимости. Наибольшая активность гостиничного строительства отмечается в Москве и Санкт-Петербурге, ряде городов-миллионников, а также в Краснодарском крае.
Научно-исследовательские и проектные организации выходят на первое место в рейтингах предприятий, наиболее интересных для поглощения. В ближайшее время на территории НИИДАР (Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи) владелец института АФК «Система» создаст бизнес-центр класса B или выше.
Компания «Рамэнка», владелец торговой сети «Рамстор», начинает строительство крупного торгового центра, объединенного с аквапарком. Как отмечают участники рынка, соединение торговли с водными аттракционами является первым опытом такого рода в столице. Проект, общая стоимость которого составляет $80 млн, вызвал неоднозначные оценки на рынке.
Бизнес-центры на окраине Москвы пользуются все большей популярностью у крупных арендаторов. Даже западные компании, пренебрегая фактором престижа и статуса, готовы переезжать не только на периферию столицы, но и за пределы МКАД. Как стало известно «Бизнесу», на днях компания BMW арендовала под головной офис 3 тыс. кв. м в комплексе «Кантри Парк», расположенном в подмосковных Химках.
Исторический центр города привлекает строителей торговых центров. Компания “Новый город” намерена возвести недалеко от Кремля торгово-офисный комплекс площадью 35 000 кв. м. Инвестора не пугает, что общественность в последнее время выступает против строительства здесь современных зданий.
Компания “Мосрыбхоз”, еще совсем недавно один из основных поставщиков рыбы в столицу, переквалифицировалась в девелоперы. Совместно с “ДОК-9” компания планирует в ближайшие четыре года построить на Крылатских Холмах многофункциональный архитектурный комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $140 млн.
Появление в прошлом году представительств ряда московских и международных компаний стимулировало строительство в Новосибирске новых офисных помещений высокого класса. Сразу несколько компаний решили удовлетворить возникший спрос.
На нижегородском рынке аренды офисов затишье. Предложение офисов невысокого класса явно превышает спрос. Но хорошие бизнес-центры пока не испытывают недостатка в арендаторах. Правда, в этом году ситуация на рынке должна измениться: строится еще несколько бизнес-центров.
В текущем году возможна масштабная экспансия китайских строительных компаний на московском рынке недвижимости. Как оказалось, без китайского опыта высотного домостроения не смогут обойтись такие амбициозные проекты столичного правительства, как «Москва-Сити» и «Новое кольцо Москвы».
