Экс-владельцы сети магазинов «Диал Электроникс» за последние несколько лет стали серьезными игроками рынка недвижимости. Один бизнес-центр уже построен, сейчас возводятся еще несколько объектов. Самым крупным из них станет бизнес-центр «Новый Балчуг» на Садовнической улице.
Вторичный рынок загородной недвижимости превратился в рынок купли-продажи земли. Бывшие ведомственные дачи и неудачные проекты 1990-х годов покупают, чтобы снести. Хотя покупатели готовы переплачивать за «родословную» стародачных поселков, их интересует красивый вид из окна, а не громкие имена бывших владельцев.
Рынок недвижимости России постоянно терпит существенные изменения, а 2005 год ознаменовался годом активного роста во всех его сегментах. Одним из самых интересных сегментов рынка недвижимости России является рынок загородной недвижимости Московской области.
Оргкомитет Второго Всероссийского конкурса на лучший корпоративный сайт RussianRealty Web Award 2005 подвел итоги отборочного тура, в ходе которого определились 40 финалистов – претендентов на главную награду конкурса.
Купить недорогой дом в обустроенном коттеджном поселке и сегодня не так просто. Обещанный в прошлом году аналитиками бум в строительстве эконом-класса (до $150 тыс.) не состоялся: по-прежнему ежегодно сдается три-четыре таких поселка.
В коттеджном поселке «Зеленый Мыс» открылся собственный порт. Уже сейчас те, кто заключил договор на строительство коттеджа, будут держать свои яхты на стоянке бесплатно. Порт с причалами рассчитан на одновременную стоянку до 60 катеров и яхт длиной от 7 до 18 м.
Компания «Вашъ финансовый попечитель» приступает к строительству в Рузском районе частного поселения на территории 15 000 га. На ней разместятся несколько тысяч коттеджей и усадеб, гольф-поля, бизнес-центры, горнолыжные склоны, гостиницы и многое другое.
Предполагается, что уже в конце этого месяца пройдут первые испытания подземных линий метро, которые свяжут Первопрестольную с подмосковными городами Чехов, Балашиха, Внуково и элитным поселком Барвиха.
Сегодня на подмосковном рынке недвижимости появилось огромное количество санаториев, пансионатов или баз отдыха, продающихся через вторые и даже третьи руки. Когда-то владеющие этими объектами предприятия за символическую сумму избавились от «балласта» в связи с невозможностью и далее нести расходы по их содержанию и ремонту.
В 2004 году на рынке загородной недвижимости наметилась тенденция освоения земель, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД. Дефицит свободных участков, заоблачные цены и застроенный коттеджными поселками пейзаж «ближнего света» заставили не только одиноких частников, но и профессиональных игроков рынка обратить свое внимание на...
Российский завод косметической компании Oriflame будет построен на одном из самых престижных подмосковных направлений — Новорижском шоссе. По требованию Минприроды предприятие будет фасовочным — полноценное производство могло бы не понравиться обитателям коттеджных поселков, расположенных неподалеку.
Загородный рынок бурно развивается. Однако по данным специалистов этого рынка, при большом объеме предложений оптимальный вариант для себя находит лишь одна треть покупателей. А на поиск уходит более года.
Сегодня застройщики должны быть готовы к снижению рентабельности данного бизнеса ввиду огромной конкуренции и умеренным ростом спроса. Более того, с каждым годом снижается рост цен на землю (который два года назад составлял 100% в год), рентабельность также с каждым годом уменьшается. Сегодня уже крайне сложно сделать проект, который принесет 100% годовых.
Такие поселки ориентированны на людей с достатком, которые уже имеют городскую и загородную недвижимость для постоянного проживания и хотели бы приобрести собственное «ранчо». Основными атрибутами подобных поселков является, как правило, значительная удаленность от МКАД, большие участки земли в собственность и благоприятное природное окружение. Появление таких поселков говорит о новой стадии развития рынка дачных поселков.
В связи с падением цен и спроса на рынке жилья С-Петербурга, интерес покупателей и строителей перемещается в сторону Ленинградской области и ближайших пригородов города. Ситуация на городском и загородном рынках развивается настолько по-разному, специалисты находят несколько объяснений. С одной стороны, загородный рынок более инертен: от намерения до покупки проходит пол года-год. Загородные объекты стоят в листингах куда дольше, чем городские (к примеру, среднее время экспозиции для коттеджей стоимостью ок
