После того, как Болгарии в январе присоединилась в Евросоюзу, в эту небольшую балканскую страну в погоне за высокими прибылями потянулись инвесторы из Великобритании, Ирландии и России. Однако расцвет коррупции приводит к тому, что многие новые гостиницы, дома отдыха и другие объекты недвижимости строятся на незаконно приобретенных участках без необходимых разрешительных документов.
Главный город Кремниевой Долины, Сан-Хосе, переживает настоящую урбанистическую революцию, которая должна помочь ему остаться столицей инновационных технологий.
Почему квадратный метр нового жилья в Москве стоит, судя по последним сводкам с рынка, в среднем $3500 при себестоимости строительства, не превышающей $700?
На сегодня рынок недвижимости Новосибирска, как, наверное, и везде, представлен жилыми и торговыми центрами, включая элементы точечной застройки, офисными центрами и складскими центрами, объектами социальной, научной и культурной сферы.
Для объективной оценки положения на рынке недвижимости необходимо сделать экскурс в общеэкономическую ситуацию. В условиях экспортоориентированной сырьевой модели экономики и ограниченности набора инвестиционного инструментария, недвижимость приобрела статус абсорбента экспортных сверхприбылей. Но прошли времена, когда можно было с закрытыми глазами связывать рост цен на нефть и/или денежной массы с неотвратимым ростом цен на столичную недвижимость и землю в Московской области.
Рынок недвижимости традиционно привлекает внимание даже тех граждан, которые в принципе довольны своими жилищными условиями. Вложения в недвижимость считаются наиболее выгодными, поскольку темпы роста ее стоимости нередко опережают темпы инфляции. Жилищное строительство в доступном формате записано в качестве приоритета национальной политики, на этот проект выделяется соответствующее финансирование, но «квартирный вопрос» не становится от этого менее болезненным и дискуссионным.
Столичный рынок жилья в очередной раз подтвердил истину о том, что в одну реку нельзя войти дважды. Казалось бы, стагнация на рынке преодолена, и цены вновь стремительно полетят вверх, как это было всего пару лет назад. Но профессионалы рынка считают, что взрывного роста не будет.
Важным элементом архитектурного облика столицы в ближайшие годы, похоже, станут небоскребы. Всего их будет построено 97, высота отдельных достигнет ста и более этажей. Таким образом, если раньше Москва представлялась городом семи холмов, а затем семи сталинских высоток,то теперь она будет подпирать небо почти сотней огромных зданий, что уподобит ее Нью-Йорку, Токио и другим крупнейшим городам мира, в которых небоскребы – главный градостроительный атрибут.
