«Золотой остров» все ближе

Чиновники решили не тянуть с утверждением концепции застройки Болотного острова. Вместо начала 2006 года она поступит на одобрение мэра Москвы Юрия Лужкова уже в течение месяца. Участники рынка полагают, что это еще одно доказательство удачного перезапуска затянувшего проекта.

Напомним, проект «Золотой остров» охватывает территорию Болотного острова напротив Кремля от Большого Москворецкого моста до памятника Петру Великому на стрелке острова. Площадь острова свыше 40 га, а общая площадь объектов, которые должны появиться на нем (включая элитное жилье, офисные, торговые и развлекательные комплексы, а также гостиницы),- 1,71 млн кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в $2,7 млрд.

Пока на Болотном острове не построен ни один из заявленных объектов. Более того: не начинались даже работы по прокладке инженерных коммуникаций и строительству дорог. Из-за этого в середине лета мэр Москвы Юрий Лужков отстранил генподрядчика «Острова» - группу компаний КРТ - от реализации проекта, передав его правительству Москвы.

Тогда чиновники обещали представить мэру концепцию проекта в первом квартале 2006 года. Однако чиновники решили не тянуть: на днях архитектурная концепция «Золотого острова» прошла последние правки. Как сообщил главный специалист пресс-службы ЦАО Михаил Беркович, в ближайшие несколько недель она будет представлена на Общественном совете при мэре Москвы. По его словам, в случае одобрения мэром архитектурной концепции, проект наконец начнет реализоваться. «При положительном решении сразу же будет выпущен распорядительный документ правительства, в котором, скорее всего, будет определена компания, которая и займется разработкой уже самого проекта в указанные сроки»,- говорит Беркович.

А ранее рабочей комиссией, возглавляемой префектом ЦАО, было принято решение о перебазировании с территории Болотного острова завода ОЗАП и строительстве на его месте новой энергоподстанции (см. «Бизнес» от 15 августа). Отсутствие необходимых энергомощностей также было одним из основных препятствий, мешающих началу строительства.

Эксперты уверены, что теперь затянувшаяся программа «Золотого острова» наконец вышла на финишную прямую. «Если власти в течение двух месяцев так быстро успели разработать и утвердить градостроительную концепцию, значит проекту дан большой старт»,- говорит замгендиректора агентства «Калинка риэлти» Алексея Сидорова. Однако не исключено, что в процессе утверждения проект будет изменен в сторону уменьшения, оговаривается эксперт.

Директор по новостройкам компании Paul’s Yard Евгений Юра ждет после совета «активизации всего процесса»: «Все стороны заинтересованы в максимально быстром запуске проекта».

Многие инвесторы надеются, что обсуждение градостроительной концепции на заседании у префекта ЦАО Сергея Байдакова позволит ускорить развитие проекта, говорит начальник управления маркетинга и PR компании КРТ Валех Рзаев. «Но времени у инвесторов мало: проект нужно реализовать как можно быстрее, так как любое затягивание может привести к удорожанию проекта»,- отмечает он.

МАРГАРИТА ФЕДОРОВА, НАДЕЖДА РУСИНА, ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ