Парк под склады
Через три года на автомагистрали Москва-Рига (М9) появится первый крупный складской терминал. Вчера правительство Московской области одобрило проект строительства промышленного парка «Кулон Истра», в рамках которого будет построено более 110 тыс. кв. м складов. Участники рынка считают, что решение подмосковных властей позволит застройщику значительно сэкономить на налогах.
О том, что рядом с городом Истра в рамках индустриального парка площадью 33,3 га будет построен крупный складской комплекс, рассказал журналистам министр экономики области Вячеслав Крымов. По его словам, группа компаний «Кулон» построит около 110 тыс. кв. м складских площадей, а также экологически чистые производства со сборочными и упаковочными линиями.
Как отметили в ГК «Кулон», при строительстве будут использоваться как собственные средства, так и средства кредитных структур. В частности, ведутся переговоры с ЕБРР о привлечении кредита. «Собственные инвестиции составят меньше 50%»,- утверждают представители «Кулона». Инвестиции в строительство всего объекта оцениваются в 2,15 млрд руб.
«Без включения нашего проекта в государственную программу нам было бы в несколько раз сложнее реализовать его как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения получения необходимых согласований строительства»,- призналась «Бизнесу» Елена Веселова, заместитель начальника отдела маркетинга группы компаний «Кулон», в которую входит ЗАО «Кулон-Истра». По ее словам, первый объект (предположительно складской комплекс) заработает через 1,5 года. «Кулон» продаст часть площадей, однако насколько велика будет эта часть, Елена Веселова не уточнила. Всего в складском секторе планируется разместить пять складских модулей с различными техническими характеристиками.
Участники рынка полагают, что получить право на строительство промышленного парка крайне выгодно. В первую очередь это касается инвестора-застройщика, так как размещение и обслуживание складов на этой территории будет происходить по льготной схеме оплаты. По словам Сергея Лысакова, гендиректора компании Stack Group, строящей в Москве крупные data-центры, проект, безусловно, станет рентабельным, если будет развиваться так, как его задумали.