Вторичное жилье в Екатеринбурге в 2006 г. может подорожать на 25-30%

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге в 2006 году может увеличиться по сравнению с 2005 годом на 25-30% - до $1,25-1,3 тыс. за квадратный метр, сообщил член совета Уральской палаты недвижимости (УПН, Екатеринбург), директор квартирного бюро "Ярмарка" Дмитрий Гусев на пресс-конференции в среду.

По его словам, рост цен будет обусловлен, в частности, наличием спроса на жилье, увеличением доходов населения, а также развитием системы ипотечного жилищного кредитования.

Д.Гусев отметил, что за прошедший год значительно увеличилось число банков Екатеринбурга, предоставляющих услуги ипотеки с использованием различных схем кредитования. В условиях конкуренции кредитные организации стараются предложить наиболее выгодные условия, в связи с чем ипотека получит дальнейшее развитие, считает эксперт.

Исполнительный директор УПН Рустем Галеев, в свою очередь, заявил, что в 2005 году рост цен на жилье в Екатеринбурге составил порядка 20%. Стоимость квадратного метра жилья превысила $1 тыс. за квадратный метр. Рост происходил планомерно по 1,5-2% в месяц. При этом основной рост цен пришелся на квартиры на окраинах Екатеринбурга.

Кроме того, в начале 2005 года наблюдалась тенденция роста цен на однокомнатные квартиры, а также на квартиры с количеством комнат более трех. "Во втором полугодии тенденция роста цен сохранилась, в основном, на однокомнатные квартиры, в которых в настоящее время квадратный метр стоит дороже, чем в четырехкомнатных", - заметил он.

По информации Р.Галеева, рост цен на однокомнатные квартиры в прошлом году составил 22%, на четырехкомнатные - 18%. Он также напомнил, что объем строительства жилья в Екатеринбурге в 2005 году увеличился по сравнению с предыдущим годом приблизительно на 30% - до 630 тыс. кв. метров.

В 2006 году, прогнозирует он, темпы строительства жилья будут расти, спрос на жилье сохранится, увеличится число покупателей жилья, в том числе за счет развития системы ипотечного кредитования. Рост цен на жилье, по мнению исполнительного директора, является одним из факторов развития рынка строительства, "стагнация рынка может пагубно сказаться на его развитии".

По словам члена совета УПН, управляющего партнера ООО "БК "Недвижимость" Павла Кузнецова, участвовавшего в пресс-конференции, рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга также динамично развивается. В частности, активно ведется строительство торговых, офисных, складских помещений. Это направление является весьма перспективным для инвесторов, полагает он.

Уральская палата недвижимости создана в 1995 году с целью формирования профессионального рынка недвижимости региона. В составе УПН более 200 экспертов рынка недвижимости, в частности, риэлтеры, управляющие недвижимостью, оценщики, страховщики, финансисты, консультанты, юристы из всех районов Свердловской области.