«Сибакадемстрой» возвращается
Новосибирская компания «Сибакадемстрой» (САС) пытается возобновить сотрудничество с Новосибирским заводом химконцентратов (НЗХК) в деле строительства жилья для работников завода. САС уже подал заявку на участие в тендере НЗХК на строительство жилого дома (инвестиции — порядка 100 млн руб.), а также рассматривает возможность закончить возведение дома-долгостроя на 6-м микрорайоне. Однако строительная компания может столкнуться с серьезной конкуренцией со стороны компании «Энергомонтаж», которая считает себя традиционным застройщиком 6-го микрорайона и с которой НЗХК сотрудничает с середины 2005 года.
СПОАО «Сибакадемстрой» было образовано в 1948 году с целью строительства предприятий и объектов атомной промышленности. «Сибакадемстрой» включает в себя три управления общестроительных работ, пять предприятий отделочных работ, два ЗЖБИ, ремонтно-механический завод, деревообрабатывающий комбинат, колерный цех, предприятие по выпуску пластмассовых окон и дверей, управление энергоснабжения и малой механизации, два предприятия строительной механизации и автотранспорта, предприятие железнодорожного транспорта и др.
Новосибирский завод химконцентратов основан 25 сентября 1948 года. Сегодня это одно из крупнейших предприятий российского ядерного топливного цикла по выпуску ядерного топлива для энергетических и исследовательских реакторов, производству лития и его соединений. НЗХК входит в корпорацию «ТВЭЛ», в которой основное общество (ОАО «ТВЭЛ») осуществляет управление дочерними обществами — предприятиями ядерно-топливного цикла России.
После четырехлетнего перерыва НЗХК возобновляет инвестиции в строительство жилья для своих работников (строительство не велось с 2001 года до середины 2005-го), чем и решил воспользоваться «Сибакадемстрой». По словам члена совета директоров «Сибакадемстроя» Владимира Голованова, сейчас НЗХК заинтересован возобновить строительство панельного дома N 207 в 6-м микрорайоне, которое было начато и заморожено 6–7 лет назад. «Мы обсуждаем вариант возобновления строительства дома N 207, однако подчеркиваю, что окончательных договоренностей не достигнуто», — уточняет Голованов.
Также САС подал заявку на участие в тендере на строительство жилья, объявленном НЗХК в конце года. Как говорил в недавнем интервью журналу «Континент Сибирь. Стратегии успеха» генеральный директор НЗХК Владимир Разин, по условиям тендера в 2006 году предполагается строительство порядка 100 квартир, на что выделяется около 100 млн руб. Информации о том, где будет располагаться этот дом, нет. «С какой компанией НЗХК будет сотрудничать как с генподрядчиком жилищного строительства, зависит от предлагаемой цены и качества», — сказал на этой неделе замгендиректора НЗХК по капитальному строительству и реконструкции Владимир Макаренков.
По оценкам участников рынка, «Сибакадемстрою» важно получить заказ от крупных предприятий. Как считает заместитель генерального директора ИРК «Подсолнух» Юрий Ильиных, «для такой крупной строительной организации, как «Сибакадемстрой« с его большой производственной базой, которую необходимо содержать, важно было бы получить постоянный заказ на строительство жилья. А наиболее стабильный источник дохода для содержания объемной производственной базы — это генподряд у крупного заказчика». С ним соглашается генеральный директор строительной компании «Союз-10» Александр Михайлов: «Строителю всегда выгоднее и спокойнее работать в роли получателя заказа, тем более если заказчик — такой серьезный партнер, как НЗХК».
Немаловажна и имиджевая составляющая возобновления контактов «Сибакадемстроя» с НЗХК. Напомним, что в октябре прошлого года крупный пакет акций САС приобрел председатель совета директоров Сибакадембанка Игорь Ким, заявивший о создании на базе САС «оснащенной по последнему слову техники компании, которая будет работать не только в Новосибирской области, но и в Сибирском федеральном округе, а также за пределами России».
Голованов не отрицает, что «Сибакадемстрою» интересны любые заказы: «Наши возможности пока не исчерпаны, мы можем строить много, в том числе и для завода. Думаю, результат сотрудничества в сфере возведения жилья был бы таким же хорошим, как и в области промышленного строительства. Однако выбор контрагентов на рынке строительства жилья гораздо шире, конкуренция высока».
Один из основных конкурентов САС в борьбе за заказы от НЗХК — компания «Энергомонтаж», которая уже давно застраивает 6-й микрорайон (в 2005 году компания сдала здесь 48 тыс. кв. м жилья и объектов соцкультбыта). И не исключено, что завод продолжит сотрудничать именно с ней. В мае 2005 года НЗХК заключил с «Энергомонтажем» инвестиционный договор на покупку 80 квартир для работников предприятия. Сумма сделки — 80 млн руб.; дом был сдан в январе. В августе 2005 года НЗХК, «Энергомонтаж», новосибирский филиал Банка Москвы и обладминистрация подписали соглашение о выдаче работникам завода кредитов на покупку жилья и частичное погашение процентной ставки за счет средств областного бюджета, завода и застройщика. На этой неделе Владимир Макаренков сказал корреспонденту «КС»: «Важно, чтобы жилье НЗХК находилось в том же районе, что и завод. Удобны 5–6-й микрорайоны, где мы сотрудничаем с компанией «Энергомонтаж».
Хотя, по мнению экспертов, в тендере на строительство жилья для заводчан могут принять участие и другие строительные компании, в том числе и иногородние