Главный архитектор города Султан Баймагамбетов: «Генплан Алма-Аты корректируется»

В последние годы Алма-Ата переживает настоящий строительный бум: началась реализация новой жилищной программы, реконструируются старые районы. В связи с этим назрела необходимость пересмотреть некоторые позиции генерального плана, который предполагается реализовать до 2020 года. Наш корреспондент Светлана Алина беседует с главным архитектором города Султаном Баймагамбетовым о ближайших перспективах строительства южной столицы.
     
     — Султан Кабиевич, какие «сюрпризы» преподнесут нам изменения в генеральном плане застройки Алма-Аты?
     — Сразу хочу отметить, что мы будем придерживаться принципа развития города в пределах существующих границ, ведь здесь существуют реальные возможности для проведения строительных работ. И это неудивительно — сегодня более половины алма-атинской территории занимают одноэтажные, двухэтажные и каркасно-камышитовые индивидуальные жилые дома. Причем большинство из них возводилось без учета сейсмостойкости. Поэтому мы намерены сносить старые объекты и строить вместо них современные здания с учетом новейших технических достижений.
     Вместе с тем сейчас назрела острая необходимость упорядочить транспортную схему города. Из-за постоянно возрастающих автомобильных потоков на дорогах уже появились заторы. Для справедливости надо отметить, что генпланом два года назад была предусмотрена разгрузка улиц от транспорта и строительство обводной дороги вокруг Алма-Аты, а также южного полукольца и восточного полукольца. Но все это намечается реализовать до 2020 года, а проблема требует решения уже сегодня. Поэтому нашим акимом принято решение об улучшении транспортной схемы внутри города. В недалеком будущем начнется создание новых скоростных автомобильных дорог, что позволит в центре мегаполиса обходиться без «пробок». Так, планируется модернизировать по международным нормам проспект аль-Фараби, улицу Саина, проспект Рыскулова. На пересечении этих улиц с другими будут построены простые развязки (не такие сложные, как, скажем, на проспекте Рыскулова и улице Саина).
     Надеюсь, что в бюджете следующего года на реализацию названных проектов будут предусмотрены необходимые средства. Кроме того, как мне известно, сейчас привлекаются инвесторы, которые в черте города получают земельные участки и решают вопросы комплексной застройки, в том числе и по улучшению дорог.
      В настоящее время мы разрабатываем детальные планировки всей территории города и конкретизируем, что, где и когда будет построено. После этого состоится презентация реализации генерального плана.
     — Алмаатинцы не совсем доверяют так называемому «скороспелому» строительству, при котором жилые дома растут как грибы…
     — Уверяю вас, это просто обывательские разговоры. Казахстанских строителей надо просто благодарить за то, что они прекрасно освоили новые мировые технологии. Прежде чем начать строительство, обязательно производятся все необходимые расчеты и проверки. К тому же, хочу заметить, во многих странах объекты возводятся гораздо быстрее и выдерживают при этом довольно высокую сейсмику.
     — Планировка новых районов, предусмотренная генпланом, останется прежней?
     — В планировочные решения застройки некоторых районов также внесены изменения. Господин Тасмагамбетов уже принял постановление о том, что на южной стороне проспекта аль-Фараби, в районе Горного Гиганта, появятся новые дома не выше шести этажей. Это позволит горному бризу беспрепятственно проходить в город.
     По северной стороне проспекта аль-Фараби с учетом геологических условий в ближайшее время также будет разработан проект детальных планировок. Высотные здания здесь будут, но не выше 16 этажей.
      — Застройщики этого элитного района уже определены?
     — Пока нет, но они определятся в ближайшее время. Напомню, акимом и маслихатом принято решение продавать в городе земельные участки под строительство цивилизованным, прозрачным методом через конкурсы застройки — реконструкции и аукционы.
     До 2020 года все работы на территориях, подлежащих реконструкции, должны быть выполнены. Где-то это случится раньше, где-то — позже, многое зависит от инвесторов. Пока можно говорить только о конкретных сроках выполнения новой жилищной программы, в которой сказано, что за три года в Алма-Ате должно быть построено два с половиной миллиона квадратных метров муниципального жилья и жилья, предоставляемого по ипотечному кредитованию.
     — Была информация, что новый аким южной столицы отменил договоры с застройщиками, заключенные в прошлом году…
     — Действительно, были выявлены моменты, при которых некоторые договоры были оформлены с нарушениями — они, безусловно, уже отменены. Но, заметьте, эти негативные явления не носили массового характера.
     — Сейчас в разных районах города какие-то фирмы пытаются скупить у частников их земельные участки, ссылаясь на то, что в ближайшее время там начнется снос домов. Что вы об этом думаете?
     — Мы тоже располагаем данными, что некоторые предприимчивые дельцы стремятся по сходной цене скупить земельные участки, а затем поставить акимат или инвесторов перед фактом и продать их дороже. Но я думаю, что они поступают опрометчиво. Застройка Алма-Аты будет проводиться согласно генеральному плану. А это означает, что та или иная фирма может выкупить участки, на которых запланировано, скажем, строительство школы. Таким образом, коммерческая выгода будет потеряна.
     — От ваших коллег-архитекторов приходилось слышать критические замечания по поводу планировки новых зданий, которые возводят иностранные компании. Как вы на это смотрите?
     — Я думаю, подобные разговоры должны были давно остаться в прошлом, все находится под контролем. Иностранцы обязательно согласовывают свои расчеты с казахстанскими специалистами, которые по своему профессионализму выше многих зарубежных. К примеру, турецкие компании принимали участие в строительстве только нескольких значимых объектов Алма-Аты. Среди них отель «Анкара», «Рамстор»… Своевременно было выявлено, что расчеты на строительство «Рамстора» не соответствовали требованиям наших сейсмических условий. Сразу же к делу подключились специалисты института «Алматыгипрогор», чьи разработки были приняты. То есть соблюдение строительных норм находится под строгим контролем, и поэтому ни о какой панике или критике по поводу возводимых зданий не может быть речи.
     — Господин Тасмагамбетов недавно сказал, что надо приводить к единому эстетическому решению внешний вид магазинов на первых этажах зданий…
     — Дизайн разрабатывается не только для первых этажей. Сейчас ведется разговор о том, что все здания необходимо отремонтировать, покрасить, провести их реставрацию. Постепенно весь город будем приводить в порядок. Этим вопросам должны заниматься районные акиматы.
     Изменение облика Алма-Аты, безусловно, диктует сама жизнь. Ведь наш город со временем должен превратиться в финансовый центр Центральноазиатского региона.