В Петербурге построят грандиозный жилой комплекс

Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" объявил о постройке целого города в районе метро "Комендантский проспект". Через 5 лет на 100 га земли может появиться 1,2 млн м2 доступного жилья.

Новый грандиозный по своим масштабам жилой массив появится в Приморском районе Петербурга недалеко от станции метро "Комендантский проспект". Как рассказали DP.RU в пресс-службе "ЛенСпецСМУ", осенью холдинг начнет застраивать 37 га находящейся в его собственности земли в районе Каменка. Территория была приобретена у города с помощью кредита, выданного под залог земли Сбербанком. Первоначально зона застройки имела статус земли сельскохозяйственного назначения, но затем ее перевели в другую категорию. В новом генплане Петербурга она значится как территория под жилищную застройку. Сейчас идет инженерная подготовка участка. Уже через 5 лет на этом месте должен появиться комплекс, включающий 600–620 тыс. м2 жилья, а также две школы, четыре детских сада и ряд магазинов – как встроенных, так и в отдельно стоящих зданиях. В данный момент проект находится на стадии "окончательного согласования общей градостроительной концепции".

Амбициозные планы

620 тыс. м2 жилья – это очень много, если  учесть, что все строительные компании Петербурга за 2005 г. ввели в строй 2,27 млн м2 жилых площадей. Однако "ЛенСпецСМУ" уже сейчас планирует увеличить застраиваемую территорию до 100 га. "Мы планируем выкупить еще два участка, прилегающих к нашему, и в случае успешной реализации этой сделки общая площадь застройки в Каменке может составить 1 млн 200 тыс. м2", – заявил на пресс-конференции в БИА президент холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков.

Тяжелое прошлое

Напомним, что проекты подобного масштаба в Петербурге не всегда имели легкую судьбу. Достаточно вспомнить, например, жилой комплекс "Город Солнца". Весной 2000 г. специально созданное для реализации проекта ООО "Прагма" выиграло аукцион по покупке земли в кварталах 10 и 23А в Шувалово-Озерках. В то время владельцем "Прагмы" был Евгений Дондурей, с чьим именем впоследствии были связаны скандалы вокруг ЗАО "РосГлавМатериалы". Однако затем у проекта возникли финансовые проблемы – за долги город даже пытался отобрать часть земли, находившейся в собственности "Прагмы". В октябре 2001 г. ООО "Прагма" было приобретено новыми собственниками, и в компанию пришел новый менеджмент. В 2001 г. "Город Солнца" обещали достроить за 1,5 года, однако первая очередь комплекса была сдана госкомиссии только в феврале 2003 г.

Справка:

В 2005 г. петербургские строители ввели в эксплуатацию 507 жилых домов или 33 190 квартир общей площадью 2 273 382,1 м2. В том числе: возведено 165 новых домов на 32 363 квартиры общей площадью 2 125 084,6 м2; проведена реконструкция 14 объектов под жилые цели (494 квартиры общей площадью 52 138,7 м2); построено 328 объектов индивидуального строительства (333 квартиры общей площадью 96 158,8 м2).

Алексей Леонов