В десятидневный срок в Казахстане будет принято постановление ВС РК, касающееся споров о праве на жилище, оставленное собственником
В десятидневный срок в РК будет принято нормативное постановление Верховного суда, касающееся споров о праве на жилище, оставленное собственником. Об этом сегодня в перерыве пленарного заседания журналистам сообщил председатель Верховного суда Кайрат Мами, передает корреспондент агентства.
Как пояснила в ходе пленарного заседания судья ВС Марзия Болтабай, необходимость в разработке данного нормативного постановления в РК возникла в связи с отсутствием единообразия правоприменительной практики по данному вопросу. В частности, по ее словам, более года назад по результатам обобщения дел, касающихся споров о праве на жилье, оставленное собственником, Верховным судом было дано разъяснение пункта 3 статьи 242 Гражданского кодекса, определяющего особые правила приобретения бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность. Согласно этому пункту, местные исполнительные органы, выявившие жилье, хозяева которого выбыли в неизвестном направлении, должны поставить его на учет органа, осуществляющего госрегистрацию недвижимого имущества. Если в течение года с момента постановки жилища на учет хозяева не предъявят на него прав, акимат может в установленном порядке подавать иск в суд о признании данного жилья бесхозяйным и отчуждении его в коммунальную собственность. Иски, поданные акиматами до истечения годичного срока, не должны приниматься к рассмотрению судами.
"Однако даже при наличии этого механизма суды республики столкнулись с рядом проблем, главная из которых заключается в несоблюдении акиматами этой нормы", - заявила М. Болтабай. Она пояснила, что местные исполнительные органы зачастую изымают жилье в коммунальную собственность без постановки его на учет и до истечения положенного срока в один год. "Естественно, что в такой ситуации, когда бывший собственник жилья обращается через время с иском к местным исполнительным органам, суды республики на основании того, что акиматами при отчуждении не были соблюдены нормы закона, удовлетворяют его иск. В отчужденной же квартире к тому времени зачастую уже проживает лицо, стоявшее в очереди на получение жилья и введенное в заблуждение органом местной исполнительной власти", - сказала судья ВС.
В связи с этим ВС разработал проект нормативного постановления, в котором еще раз подтвердил порядок принятия судебных решений об отчуждении бесхозяйного жилья в коммунальную собственность посредством постановки его на учет и признания его бесхозяйным решением суда по истечении года с момента постановки такого жилья на учет. При этом "суды должны проверять, какое жилье подлежит признанию бесхозяйным, известен ли его собственник или лица, являющиеся его наследниками, кем и каким образом оно выявлено в качестве бесхозяйного, в какое время поставлено на учет в случае оставления его собственником без намерения сохранить право собственности", - говорится в тексте нормативного постановления. В постановлении также вводится норма, обязывающая акиматы в случае выселения лиц, которым были предоставлены для проживания оспариваемые их собственниками квартиры, предоставлять выселяемым другое жилье.
В ходе пленарного заседания ВС было решено создать комиссию по доработке данного постановления, в которую вошли представители судейского корпуса республики, администрации президента, Конституционного совета, Генеральной прокуратуры и Министерства юстиции. Как считает председатель ВС К. Мами, проект постановления "получил очень хорошую оценку от всех заинтересованных сторон, теперь он будет доработан сформированной комиссией в течение 10 дней". Нормативные постановления ВС РК имеют силу законов и обязательны к исполнению на всей территории республики со дня их опубликования.