Федеральные суды завалены исками обманутых дольщиков

Уже в ближайшем будущем иски с требованием признать право собственности на долю в незавершенном строительстве могут заполонить федеральные суды. Подобные иски уже разбирались в судах, но не были доведены до конца, так как в законодательстве отсутствуют соответствующие нормы.

В связи с кризисом ряда строительных компаний дольщики уже давно пытаются найти способ защитить свои права. Эксперты единодушны в одном: как бы ни сложилась ситуация (банкротство компаний или их продажа, достраивание объектов), дольщикам необходимо официально подтвердить свои права на часть строящегося объекта, то есть зарегистрировать право собственности на недостроенное жилье.

В суд Советского района г. Самары на следующей неделе поступят два иска от дольщиков строительной компании "ВолгаЭнергоРесурс". Их цель - признать право собственности на долю в незавершенном строительстве жилого комплекса "Кольцо". В случае, если дольщики не успеют оформить свои квартиры в собственность вовремя, то могут потерять и жилплощадь, и деньги при крахе компании.

Оформив в собственность свою квартиру в недостроенном объекте недвижимости, дольщик получает шанс истребовать вложенные средства наравне с другими инвесторами, желающими вернуть свои средства при банкротстве компании. В противном случае дольщики являются кредиторами третьего порядка, то есть средства им возвращаются в последнюю очередь. А если строительство дома только началось, то шансы дольщиков получить свои деньги – еще меньше.

Суды не решаются создавать прецедент, и большинство таких дел «замораживается» по самым различным причинам. Либо законы трактуются не в пользу вкладчиков, либо рассмотрение дела и контроль за строительной организацией затягиваются. Однако, аналитики прогнозируют лавинообразный рост числа таких исков, что, вероятно, повлечет за собой решение подобных вопросов.