В Новосибирске снесут ветхие дома и построят новые
Еще зимой начали говорить о том, что ветхие брусчатые дома в Нижней зоне скоро будут сносить и строить современное жилье. Прошел первый этап общественных слушаний, на котором вниманию экологов, учителей и активистов ТОС были показаны проекты застройки микрорайонов ветхого жилья и более подробно рассказано о сроках строительства.
Под снос пойдут тридцать восемь домов общей площадью 20560 кв.м., в которых сейчас проживает 1384 человека. Для них будут построены два переселенческих дома – на Кронштадской и на Иванова, строительство их начнется уже в мае и завершится в конце 2008 г. В "переселенческом" доме на Кронштадтской будут комфортные одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 41 и 57 кв.м. соответственно, с просторными девятиметровыми кухнями.
После того, как этот дом будет построен, в течение пяти лет можно будет снести ввсе брусчатые дома в прилегающем микрорайоне и начать массовое строительство коммерческих домов.
ОАО "РАО Роснефтегазстрой" будет вести строительство на Истринской, Российской, Рубиновой и Шатурской, а также на Бульваре Молодежи – здесь планируется построить два жилых дома, оградив их со стороны железнодорожной ветки шумозащитной стенкой.
Участок ветхих домов по Иванова также подвергнется реконструкции, которая начнется с постройки переселенческого дома высотой в семнадцать этажей, позднее рядом с ним будут построены коммерческие дома – один девятиэтажный и два переменной (от девяти до двенадцати) этажности, общей площадью примерно 34 тысячи кв.м. (а всего в Нижней зоне планируется построить около 200 тысяч кв.м. жилья). Работы по улице Иванова будет вести ОАО "Архстройинвест".
Но не все, что предложили архитекторы, понравилось общественности. В частности, вызвала возмущение идея построить многоуровневые парковки возле речки на ул.Иванова, поскольку жители предпочли бы видеть на этом месте небольшой, но уютный парк. Также не слишком понравилась и планируемая плотность застройки, ее сочли слишком высокой. Кроме того, не запланированы детский сад и школа.
Современные нормы "не приветствуют" размещение магазинов в первом этаже жилого дома, поэтому по плану там будут находиться офисные помещения. Их, конечно, в районе остро не хватает, но неизвестно, что хуже – магазин или офис, поскольку машин под окнами офиса будет гораздо больше.
Кроме того, будет вестись строительство и на Шлюзе, на улице Балтийской. "РАО Роснефтегазстрой" планирует разместить здесь большой жилой комплекс рядом с домами МЖК, при этом существующие индивидуальные постройки затронуты не будут. Этот проет вызвал сомнение у экологов, поскольку гидрологические исследования в этом районе проводились двадцать лет назад, и ситуация с грунтовыми водами с тех пор могла сильно измениться, поэтому перед началом строительства стоило бы провести новые исследования, чтобы потом не было никаких неожиданностей.