Фирма «Т. М. М.» начала строительство нового микрорайона «Город Солнца»

«Город Солнца» — это название нового микрорайона Киева, который будет построен на участке ул. Ломоносова, 73–79. Функции инвестора и генерального подрядчика в проекте выполняет фирма «Т. М. М.».

«Город Солнца» расположен в чрезвычайно перспективном районе столицы, который вскоре можно будет отнести к числу наиболее комфортных для проживания. Есть, как минимум, несколько причин так полагать. Во-первых, район застройки является самым зеленым в Киеве; здесь также нет ни одного промышленного объекта. Примечательно, что большую часть территории Голосеевского района столицы занимает лесопарковая зона, которая простирается от Демеевки до Конча-Заспы и уникальна своей флорой и фауной.

Во-вторых, динамично развивается транспортная составляющая инфраструктуры района. В 500 м от «Города Солнца» проходят транспортные магистрали городского значения, а в 2007 году здесь будет открыта новая станция метро — «Выставочный центр». Наконец, Генеральным планом развития Киева до 2020 года определено приоритетное направление развитие города — юго-западное, где как раз и строится комплекс.

Однако месторасположение объекта является не главным и далеко не единственным его преимуществом. Особого внимания заслуживает архитектура комплекса. Он запроектирован в виде «солнечного» круга: четыре полукруглых ярко окрашенных жилых здания, разделенных прогулочными аллеями и подъездными путями, «замыкают» так называемый центральный парк, который несомненно станет излюбленным местом отдыха жильцов комплекса. Здесь будет создана система водных каскадов, увязанных с центральным бассейном в единый водный механизм. «Струи воды, журчание ручья по рваному камню, обрамление прибрежной зеленью создадут атмосферу рукотворного оазиса», — говорит Главный архитектор проекта. Усилит впечатление тотальное озеленение всех строительных конструкций: подпорных стен, лестниц, пандусов, галереи. В состав парка войдет большая многофункциональная площадка для отдыха и развлечений с солнечными часами в центре. Шпиль часов, обрамленный мозаикой и возвышающийся над площадкой на 15 м, может послужить опорой для тентовой конструкции, которая защитит площадку от непогоды.

Архитекторы проекта попытались при небольшой этажности зданий и максимально возможной плотности застройки создать гуманную среду проживания с большим набором объектов социального назначения. «Ведь для комфортного проживания хороших планировок квартир и удачно решенных фасадов мало. Поэтому были созданы комплексно благоустроенные общественные пространства, насыщенные заведениями соцкультбыта» — говорит Главный архитектор проекта.

С целью определения оптимальной функциональности комплекса было проведено глубинное маркетинговое исследование бытовых потребностей целевой группы покупателей квартир. Акцент был сделан на изучении предпочтений молодых людей в возрасте 22–35 лет, которые были определены как целевая аудитория комплекса.

В результате исследования был установлен набор характеристик, которыми обязательно должен обладать проект, а также сделаны выводы по оптимальному функциональному распределению площадей.

Было принято решение позиционировать комплекс как жилье класса «Бизнес» с соответствующим набором сервисов. Так, инфраструктура комплекса будет включать: ресторан, фаст-фуд кафе, детские клубы, салон красоты, фитнес-центр, приемный пункт прачечной и химчистки, ателье, прокат бытовой техники, обувную мастерскую, мини торговый центр, предлагающий товары повседневного спроса, и многое другое. Все продумано до мелочей — жильцам будет предоставлено максимум возможностей при минимуме затрат.

«Стратегия нашей компании ориентирована на комплексный подход к строительству, т.е. мы стремимся замкнуть производственный цикл: наше участие в любом проекте начинается на этапе разработки концепции проекта и продолжается в течение всей жизни объекта — вплоть до его утилизации. Наша фирма владеет технологическими мощностями по производству строительных материалов с жестким контролем качества. Все наши дома сдаются с отделкой «под ключ», а после сдачи в эксплуатацию обслуживаются ЖЭУ «Т. М. М.». Все это обеспечивает нашим клиентам максимально комфортные условия жизни», — говорит Ангелина Деревлева, маркетолог фирмы «Т. М. М.».

И все же планы застройщика более масштабны, нежели точное соответствие запросам рынка. Идеологи «Города Солнца» уделили особое внимание детям будущих жильцов и их здоровью, тем самым придав проекту большую социальную значимость. В частности, фирма «Т. М. М.» планирует реконструировать детский сад, расположенный вблизи квартала. Более того, компания намерена осуществлять и управление дошкольным заведением после его ввода в эксплуатацию, вплоть до подбора квалифицированного персонала.

Помимо этого «Т. М. М.» планирует произвести комплексную реконструкцию спортирвного комплекса Киевского национального университета, где, планируется произвести капитальный ремонт и переоборудование плавательного бассейна. Особое же внимание уделят футбольному полю, которое расположено недалеко от комплекса. Весной, летом и осенью здесь можно будет насладиться игровыми видами спорта, а в зимний период стадион будет функционировать как открытый каток с искусственным охлаждением.

Таким образом, получился достаточно гармоничный проект: задумки его авторов полностью совпали с планами инвестора и ожиданиями общественности. Подтверждением этого является одобрение проекта Градостроительным Советом столицы, а также специальный приз Национального союза архитекторов Украины, которым недавно был отмечен «Город Солнца».