Миэль-Недвижимость проинвестировала строительство 250 тыс. кв. м жилья за 2005 год
Компания «Миэль-Недвижимость» подвела итоги своей деятельности за прошлый год. Как рассказали Guide to Property в пресс-службе компании, презентация годового отчета состоялась 28 июня.
В 2005 году в компании была начата активная диверсификация бизнеса – основные направления деятельности были выделены в самостоятельные структуры. Среди приоритетных направлений развития в компании называют: участие в качестве соинвестора и генерального риэлтора в проектах реализации жилых комплексов в Москве и Московской области, девелопмент полного цикла в загородной недвижимости, развитие программ ипотечного кредитования и т. д.
Как сообщили G2P в пресс-службе компании, по результатам 2005 года объем операций «МИЭЛЬ-Недвижимости» на вторичном рынке вырос на 15% по сравнению с 2004 годом (с учетом ценовой индексации). Доля компании в реализации квартир на вторичном рынке жилья Московского региона составила 4,4% (в 2004 – 3,4%). В прошлом году на территории Московского региона компания провела 1005 ипотечных сделок, что позволило клиентам компании приобрести жилые площади общей стоимостью 130 млн. долларов. Также было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 92 млн. 300 тыс. долларов.
В 2005 году доля компании на московском рынке ипотечного кредитования составила 12%. По словам генерального директора «Миэль-Брокеридж» Натальи Кирпиченко, к концу текущего года эту долю планируется увеличить до 15%. «Ожидается, что к 2008 году порядка 50% сделок в компании будут проводиться с помощью ипотеки. Объем ипотечных кредитов составит 1,1 млрд. долларов в год», –сообщила она.
Вложения компании в новостройки в 2005 году составили 325 млн. 155 тыс. долларов – было проинвестировано 250 тыс. кв. м квартир в строящихся жилых комплексах. Как заявил председатель совета директоров компании Григорий Куликов, управлением новостроек компании в 2005 году было реализовано более 450 тыс. кв. м жилья в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья, а доля компании в реализации квартир на первичном рынке региона составила 6,4% (на 1,1% больше, чем в 2004 году).
Согласно отчету, объем введенной в эксплуатацию жилой площади в поселках компании за 2005 год вырос на 20% по сравнению с 2004 годом. В частности, в 2004-2005 годах компанией был построен поселок «Барвиха-2» и сдана первая очередь поселка «Барвиха-Club», а в 2006 году в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на берегу Икшинского водохранилища будет достроен коттеджный поселок «M.O.N.A.K.O.V.O».
За 2005 год управлением коммерческой недвижимости и девелопмента компании было проведено 127 операций по реализации 40 тыс. кв. м нежилых площадей. В сделках увеличилась доля торговой недвижимости. Валовый доход превысил доход 2004 года на 47%, а выручка компании выросла в 1,4 раза и составила приблизительно 1 млрд. 550 млн. долларов (в 2004 году – 1 млрд. 400 млн.). Чистая прибыль по завершенным проектам – 300 млн. рублей, а кредитная история и объем открытых линий компании превысил 500 млн. долларов.