Частно-государственное партнерство поможет сделать жилье доступным

Как стало известно Guide to Property, вопросы жилищного строительства в крупных городах обсуждались на прошедших на днях в Москве общественных слушаниях, посвященных жилищной политике России. В слушаниях участвовали министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, представители региональных администраций, эксперты. Как было сообщено на слушаниях, на данный момент собственное жилье необходимо около 60 % всех россиян. По словам председателя комиссии Общественной палаты РФ по вопросам регионального развития и местного самоуправления Вячеслава Глазычева, при разработке программы развития рынка доступного жилья важно, чтобы можно было приобрести квартиру за сумму, не превышающую среднего дохода семьи за три года.

Между тем, по данным Росстата, себестоимость 1 кв. м жилья за первый квартал 2006 года выросла почти на 15 %. Как подчеркивалось на слушаниях, для исправления ситуации на рынке точечной застройки необходимо осуществлять масштабные комплексные проекты. По мнению участников слушаний, для этого необходимо сотрудничество бизнес-структур и государственных учреждений — частно-государственное партнерство, позволяющее разграничить ответственность и четко зафиксировать обязательства участников проекта. Например, девелопер может отвечать за подготовку участка, а муниципалитет — за инженерные сети и т.  д.

В качестве примера успешного частно-государственного сотрудничества можно привести строительство района Академический в Екатеринбурге, которое осуществляется компанией «Ренова-СтройГруп» совместно с городскими властями. В районе планируется возвести 9 млн. кв. м жилья, 54 % которого составит жилье экономкласса. Помимо жилых домов, проектом предусмотрено строительство детских садов, школ, торговых и офисных центров, спортивных сооружений и т. п. Как сообщили представители компании, инициатива комплексной застройки исходила от главы региона, что сильно повысило привлекательность проекта.

По итогам слушаний участники рекомендовали создать в России общественно-государственный совет по жилищной политике, а также рабочую группу для анализа жилищного законодательства в целом и обобщения опыта в области строительства доступного жилья.