Недвижимость под Киевом стремительно дорожает

Участки под коттеджное строительство под Киевом с июля 2005 года по сегодняшний день подорожали в среднем на 77%. Об этом сообщили в пресс-службе Строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" (Киев) со ссылкой на данные аналитического центра компании.

По словам ведущего аналитика СИК "Киев Жилье-Инвест" Аллы КУЦЕНКО, наиболее престижным и дорогим направлением является Обуховское. Цены на участки в этом направлении за год выросли в среднем на 98% по сравнению с июнем 2005 года. При этом цены на земельные участки в престижных коттеджных поселках достигают 27 тыс. долл. за сотку".

 

По информации аналитиков компании, в последнее время активно ведется коттеджное строительство в Житомирском направлении, что обусловлено наличием удобной транспортной развязки, минимизацией временных затрат, чтобы добраться в центральную часть Киева, а также природными условиями. "За последний год цены на земельные участки выросли в среднем на 118%, при этом стоимость сотки на сегодняшний день составляет от 2 до 6,5 тыс. долларов" - говорит А. КУЦЕНКО.

Привлекательными для развития коттеджного строительства являются также Одесское, Бориспольское, Броварское, Вышгородское, Киево-Святошинское направления. В Одесском направлении за год цены на земельные участки выросли в среднем на 77% (стоимость сотки составляет 1-13 тыс. долл.), в Бориспольском - на 66% (1-8 тыс. долл.), в Броварском направлении - на 53% (1,3-5 тыс. долл.), в Вышгородском - на 45% (1,5-6 тыс. долл.), в Киево-Святошинском - на 94% (стоимость сотки - 2,500-8 тыс. долл.).

 

Вместе с тем аналитики отмечают, что цена за 1 кв. м с учетом стоимости земли в строящихся коттеджных городках при условии, что площадь коттеджа составит в среднем 220 кв. м, на сегодняшний день составляет от 625 долларов ("Калиновый городок", Житомирское направление) до 3 тысяч долларов ("Сосновый бор", жилой комплекс "Триумф", Обуховское направление).

 

По словам А. Куценко, "основное влияние на цену коттеджа в городке оказывает престижность месторасположения. Также немаловажным является то, к какому классу относится городок, степень развития инфраструктуры, уровень предоставляемых услуг жителям в городке и т.д.".

 

Аналитики СИК "Киев Жилье-Инвест" также констатируют, что на сегодняшний день спрос на загородные поселки растет, что, в первую очередь, связано с ростом уровня доходов населения. Кроме того, происходят определенные изменения в психологии: многие не хотят самостоятельно строить загородный дом, так как это может растянуться на долгие годы. Большинство людей понимают, что приобретение дома в городке более выгодно, поскольку происходит значительная экономия средств на коммунальные услуги при дальнейшей его эксплуатации".

 

Вместе с тем А. Куценко считает, что "в связи с тем, что стоимость жилой недвижимости в Киеве достаточно высока, у некоторых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем будущем может возникнуть стремление вложить свои средства именно в покупку загородного дома".