Объем рынка загородной недвижимости Подмосковья составит 8,3 млрд. долларов

Как стало известно Guide to Property, рынок загородной недвижимости в Подмосковье является на сегодняшний день одним из самых привлекательных для инвесторов. За период с 2000 по 2005 год объем рынка вырос почти на 100 %, составив в 2005 году, по различным оценкам, около 6,5—7 млрд. долларов (3,5 млн. кв.м). В 2006 году ожидается увеличение  объемов рынка до 8,3 млрд. долларов.

Как сообщили G2P в компании «Парк Групп», в 2005 году темп роста цен на подмосковные коттеджи составил около 20—30 % и, по прогнозам  экспертов, в 2006 году этот показатель будет на том же уровне или превысит его.

Предложения на первичном рынке в основном формируются за счет новых строящихся коттеджных поселков и таунхаусов в ценовых сегментах бизнес — 67 % от общей доли рынка — и премиум  — 22 %. Актуальным направлением жилищного строительства являются малоэтажные многоквартирные жилые комплексы для постоянного или временного проживания. Как правило, это  монолитные, панельные, монолитно-кирпичные 4—8 этажные дома квартирного типа.
Первым примером реализации проекта загородного жилья такого формата стал сетевой проект «Витро», к реализации которого девелоперская компания «Парк Групп» приступила в сентябре 2004 года. 

Сетевой проект «Витро» в настоящее время включает: жилой курорт Витро Вилладж на территории 14 га на 38 км к югу от Москвы, между Калужским и Симферопольским шоссе, завершение строительства планируется на середину 2007 года; загородную резиденцию «Витро Клаб»  в 1,5 км от МКАД, рядом с поселком Немчиновка, между Рублевским и Можайским шоссе. Сроки строительства — 1 квартал 2006 г. — 2 квартал 2007 г.