Проекты строительства домов отправят на согласование в Киевсовет
Комиссия по градостроительству и архитектуре Киевсовета намерена инициировать согласование проектов строительства домов и застройки городских районов через эту комиссию, что будет способствовать усилению контроля за застройкой столицы.
Об этом сообщил глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства и архитектуры Евгений Шаломеев.
"Мы будем инициировать согласование строительства домов и планирование застройки городских районов через комиссию по градостроительству и архитектуре. Комиссия будет сотрудничать с земельной комиссией и содействовать тому, чтобы не выделяли землю под неизвестные объекты без предварительной архитектурной проработки. Мы должны с земельной комиссией находить общий язык и иметь общие цели. Ведь это смешно: любой, кто написал заявление, может взять участок в аренду, после этого запроектировать, построить и продать", - сказал он.
Кроме того, Шаломеев сообщил, что планы комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства и архитектуры предусматривают ряд мероприятий по ужесточению процедуры согласования проектной документации.
"План предусматривает, прежде всего, временное прекращение выдачи разрешительной документации на строительство. Среди прочего нужно ужесточить прохождение проектами градсовета. Нужно запретить пропускать крупные строительные объекты через секции градсовета, что сегодня стало практикой: объекты, которые однозначно могут вызвать нарекания и неприятие киевлянами, в последнее время не рассматриваются на градсовете, а идут через секцию. Возможно, для застройщиков это и удобно, но это - неправильно", - сказал он.
По мнению Шаломеева, в Киеве необходимо внедрить практику продажи на конкурсной основе инвестиционных проектов, что позволит увеличить поступления в городской бюджет. В то же время, сказал он, "для этого нужно находить нормальные проектные организации, которые разработают инвестиционный проект квалифицированно".
Шаломеев также считает необходимым разработать детальные планы территорий, предусматривающие, наряду со строительством жилья, строительство объектов социальной инфраструктуры, создавая комфортные условия жизни для киевлян.
"Есть Генплан, но мы абсолютно не знаем детали. Нужно планировать строительство не только домов, но и того, что рядом с ними - медицинские учреждения, пожарные депо, магазины. Сегодня наши самые лучшие строительные организации строят квадратные метры, а не дома", - отметил он.
Комментируя возможность противодействия со стороны строительного лобби Киевсовета, Шаломеев сказал, что "представители строительного бизнеса (в Киевсовете) хотят развиваться, и если они будут не согласны, мы будем их уговаривать, хотя, мне кажется, они понимают, что сегодня мы строим квадратные метры, а не качественное жилье".
"Сегодня на рынке жилья в Киеве существует абсолютно нереальная прибыль. В центре Киева квадратный метр продается по 6-8 тысяч долларов, а себестоимость его строительства - 1000-1200 долларов. Почему же они не могут строить качественно? Ну, будут тратить больше на качество. Хотя я уверен, что на цену жилья в Киеве влияют спекулянты и деньги киевлян, которые те вкладывают, дабы спасти их от инфляции. Но бороться со спекуляциями может только рынок", - сказал он.