Остановка строительства повлияет на рынок жилья
Приостановка выделения земельных участков под строительство в Киеве негативно повлияет на рынок недвижимости. Такое мнение высказал генеральный директор строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (Киев) Василий Антонов.
Он подчеркнул, что известные и стабильные застройщики, возводя свои объекты, уже сегодня думают о заделе на 2007-2008 годы. Они подбирают земельные площадки под дальнейшую застройку, готовят проектно-сметную документацию, дабы процесс строительства не останавливался. Это означает, что в будущем потребители будут обеспечены жильем, строители работой.
«Чтобы собрать первичные разрешения на отвод стандартного, не отягощенного особыми проблемами земельного участка, нужно около двух лет. Поэтому нынешний простой с выделением земли, когда пятую сессию подряд земельные вопросы не выносятся на рассмотрение Киевсовета, застройщики почувствуют два-три года спустя», - сказал В. Антонов. Соответственно объемы строительства жилья, как и объектов коммерческой недвижимости, могут снизиться.
Даже сегодня жилья в Киеве строиться недостаточно – спрос продолжает превышать предложение. В последние годы столица сдает в эксплуатацию 1-1,2 млн. кв. м жилья ежегодно, тогда как реальная потребность превышает 2 млн. кв. м. Поэтому для улучшения жилищных условий киевлян, городские власти должны придерживаться взвешенной политики в вопросах землепользования.
«В вопросах выделения земли мы хотим систему открытости, прозрачности, информированности. Таким образом, появится конкуренция среди претендентов на те или иные участки, особенно если они будут выделяться по результатам аукционов и конкурсов», - сказал В.Антонов.
Справка «Газеты…»: 2004 году Киевсовет принял около 1 тыс. решений по отводу земельных участков, в 2005 г. таких решений было около 400.
В июле 2006 года начальник Главного управления земельных ресурсов КГГА Анатолий Муховиков заявил, что город воздержится от выделения земельных участков, пока в Киеве не заработают новые градостроительные правила. Он прогнозирует, что эти правила начнут работать через полтора года.
Также принято решение провести полную инвентаризацию всех земельных площадок, которые предоставлялись для строительства в столице. А до ее окончания - временно прекратить выделение земли.
ЗАО МЖК "Оболонь" на строительном рынке с 1988 года. За это время компания построила 250 тыс. кв. м жилья. Сейчас в ЗАО МЖК "Оболонь" насчитывается более 1000 квалифицированных специалистов.