Парк Групп и Экспобанк разработали новую схему продажи жилья

Как стало известно Guide to Property, компания «Парк Групп», девелопер сетевого проекта «Витро», совместно со своим партнером и соинвестором проекта, Экспобанком, разработали новую уникальную для рынка загородной недвижимости схему продаж – договор резервирования.

Общая схема продажи по договору резервирования выглядит следующим образом. Девелопер «Парк Групп», подписав соответствующее соглашение с Экспобанком, получает кредит на строительство загородной недвижимости в размере, зависящем от потребности девелопера. Строительство проекта девелопер ведет именно на эти деньги, одновременно приглашая потенциальных покупателей жилья.

Будущие владельцы недвижимости заключают договор резервирования недвижимости (с указанием размера участка, площади дома и прочих параметров желаемого приобретения) с девелопером, а необходимую сумму, также зафиксированную в договоре, размещают на целевом накопительном счете (ЦНС) в Экспобанке, избегая таким образом заключения договора долевого участия. Этот счет остается в банке до завершения строительства, сдачи проекта и получения компанией свидетельства о праве собственности на него. После этого компания «Парк Групп» заключает договор с зарезервировавшими жилую площадь, а Экспобанк переводит деньги  по особому распоряжению клиента с их ЦНС на счет девелопера.

Как рассказали G2P в пресс-службе девелопера, с сентября 2006 года договор резервирования будет предложен покупателям «Витро Клаб», а в дальнейшем будет использоваться и на других проектах сети «Витро».

Загородная резиденция «Витро Клаб» находится в 1,5 км от МКАД рядом с поселком Немчиновка между Рублевским и Можайским шоссе. Здесь предполагается построить 5 малоэтажных (3-4 этажа) корпусов с квартирами от 55 до 250 кв. м, подземной парковкой, мини-фитнес-центром, бассейном и сауной. Реализовать проект планируется в втором квартале 2007 года.