Сумасшествие продолжается!

Многие ли могут позволить себе купить квартиру в Москве? Еще пару лет назад большинству из нас эта мысль не казалось абсурдной. Каждый представитель среднего класса мог предполагать, что годы усердного труда будут компенсированы новым хорошим жильем, приобретенным на собственные средства.

На помощь среднему классу пришла ипотека, приблизив мечту о собственном жилье еще на один шаг. Миллионы людей хотят приобрести квартиру в Москве или в непосредственной близости от мегаполиса. Большинство из них пару месяцев назад предполагали, что смогут взять ипотечный кредит и таким образом осуществить свое желание. Но рынок играет с людьми в опасную игру.

Ажиотажный спрос сводит с ума девелоперов, инвестиционные деньги буквально вымывают предложение, поднимая цены. Рынок становится похожим на карточный стол, за которым играют в покер. Игроки в черных очках, чтобы никто не мог разглядеть блефуют они или нет. Тот, у кого не хватает средств поднять ставки, выбывает.

Некоторые процессы остаются незаметными для широкой публики. Снижение ликвидности, произошедшее в последние месяцы, — первый шаг к дестабилизации рынка. Девелоперы компенсируют ее предоставлением покупателям-инвесторам скидок, которые доходят до 40 % от стоимости квартир. При этом открытый прайс-лист многих продавцов за последние месяцы был скорректирован на 50 % в сторону увеличения.

Девелоперы не спешат продавать квартиры, так как количество свободных площадок не так велико, а потенциальный спрос остается гарантированно высоким. При этом сотрудники отделов продаж покидают компании-девелоперы, которые поднимают цены на десятки процентов. Причина? Снижение ликвидности приводит к снижению доходов людей, работающих в отделе продаж. Девелопер ждет, пока спрос сформирует новую ценовую политику, а сотрудники отдела продаж тихо ищут новое место работы.

Guide to Property ежедневно следит за развитием рынка, новыми тенденциями и процессами, скрытыми от большинства. Мы действительно знаем о рынке все и приложим максимум усилий, для того чтобы Вы первыми узнавали о событиях на рынке недвижимости  от нас.

Каждый день Guide to Property будет публиковать новые статьи, ориентированные не только на профессиональных участников рынка, но и на потребителей, то есть интересные каждому посетителю сайта. 

Следите за появлением новых разделов, присылайте статьи для авторских колонок, если Вам действительно есть чем поделиться с читателями. Guide to Property снова меняет информационную составляющую сайта. Информационный портал и поисковая система дополняются ежедневным журналом о недвижимости — Guide to Property Daily.