Жилищное строительство в России будет прирастать ипотекой

Будущее российского жилищного строительства – за ипотекой и проектным финансированием. Как рассказали Guide to Property в пресс-службе группы компаний «СУ-155», такое мнение высказала директор Департамента инвестиционных программ группы компаний Екатерина Непочатова на Пятой научно-практической конференции «Как обеспечить эффективное инвестирование в жилищное строительство», которая прошла в минувшую пятницу в Торгово-промышленной палате.

По ее словам, такие выводы обусловлены тем, что пока России не приходится рассчитывать на иностранные инвестиции в жилищное строительство, а ресурс привлечения инвестиций за счет долевого участия существенно снизился после принятия нового закона «О долевом строительстве».

Как отметила Екатерина Непочатова, общую статистику развития ипотеки можно оценить как положительную. Так, если в 2004 году к помощи ипотеки обращались всего 6% покупателей квартир «СУ-155», то в 2005 – уже 8%, а в нынешнем году до октября ипотекой воспользовались уже 23,5% покупателей. Сумма кредитов, выданных в 2006 году банками покупателям квартир «СУ-155» составила более 200 млрд. рублей.

Конечно, помимо уже упомянутого, существуют ПИФы, облигационные займы, жилищно-накопительные кооперативы. По словам Екатерины Непочатовой, по вопросу привлечения инвестиций можно сделать один общий вывод: чем более прозрачным в финансовом плане удастся показать механизм строительства, тем легче будет в дальнейшем привлечь инвестиции.