Цена предложения московских элитных объектов в октябре повысилась на 7,2%

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль-Недвижимость», в октябре 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 1,3% и составил 321 объект.

Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в сентябре 2006 года, имеют монолитно-каркасную конструкцию, их доля в общем объеме предложений составляет 72,9%. Объемы предложений панельного жилья значительно меньше - 18,4%. Доля предложений в коттеджах, таунхаусах и в реконструируемых кирпичных домах не превышает 10%.

С учетом элитных объектов средняя цена предложения достигла уровня 5 тыс. 165 долларов за 1 кв. м (+5,9% к сентябрю 2006 года). Без учета элитных объектов цена предложения домов-новостроек в Москве составила 4 тыс. 623 долларов за 1 кв. м (+2,8% к сентябрю 2006 года). Доля элитных объектов в общей выборке - 8,1% от числа домов и 5,8% от суммарной площади квартир. Цена предложения элитных объектов в октябре заметно повысилась (на 7,2%) и составила 13991 долларов  за 1 кв. м.

Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (10 тыс. 896  долларов за 1 кв.м). Среди категорий также традиционно лидирует категория реконструкция/кирпич (14501  долларов  за 1 кв. м).

По мнению специалистов центра, объемы предложения далеки от нормальных
показателей, но постепенно восстанавливаются, уровень спроса, особенно в сегменте недорогого жилья, снижается, а значительный прирост цен по итогам октября обеспечен продолжающимся ростом в сегменте дорогого жилья.