Сибирь Девелопмент вложит 1,5 млрд рублей в недострой
Как стало известно Guide to Property, новосибирская компания «Сибирь Девелопмент» намерена на собственные средства достроить здание жилого комплекса «Ельцовский» , квартиры в котором еще два года назад проданы прежним хозяином объекта. Вернуть деньги девелоперы собираются за счет возведения нового жилья на участке, приобретенном вместе с недостроем. Об этом пишет газета «Коммерсантъ». По мнению экспертов, в условиях дефицита и сложной процедуры оформления земельных участков эта схема может стать хорошим способом быстрого вхождения в рынок для новых игроков.
«Сибирь Девелопмент» уже провела тендер среди подрядчиков для монтажа окон и фасада. Работы на объекте предполагается возобновить в декабре 2006 года. Предварительный срок сдачи дома — декабрь 2007 года.
Напомним, что возведение жилого комплекса «Ельцовский» по ул. Дуси Ковальчук было начато в Новосибирске в 2001 году компанией «СибЖилСтройИнвест» (СЖСИ). Основным ее учредителем в то время выступило уфимское «ЖилСтройИнвест» (аффилированное с ФДС и банком «Уралсиб»). Но весной 2004 года СЖСИ неожиданно свернул строительство «Ельцовского», построив только две блок–секции из семи проектируемых, но при этом успев продать больше половины площадей в недостроенном доме. В этом же году СЖСИ был признан банкротом.
В августе 2006 года компания «Сибирь Девелопмент» приобрела права на кредиторскую задолженность по недостроенному объекту у финансовой корпорации «Уралсиб». По оценкам участников рынка, компании придется вложить в завершение строительства еще как минимум 100 млн. рублей. Вернуть деньги девелоперы собираются, самостоятельно достроив комплекс. Вместе с недостроенным домом компании отошел весь земельный участок (2,23 га), выделенный под «Ельцовский». Общая сумма инвестиций в проект составит 1,5 млрд. рублей. Совокупный объем жилья в комплексе достигнет 52 тыс. кв. м. Таким образом, себестоимость одного 1 кв. м жилья в «Ельцовском» составит для «Сибирь Девелопмент» 28,8 тыс. рублей.
Компания «Сибирь Девелопмент» создана в 2005 году. Сегодня ведет строительство трех жилых объектов в Новосибирске общим объемом 150 тыс. кв. м (кроме «Ельцовского» это жилой комплекс по ул. Ельцовка и ул. Клинической). Владельцы не раскрываются.