Maison Des Hussards в Хамовниках – новый проект Swiss Realty Group
Как стало известно Guide to Property, компания Swiss Realty Group приступает к реализации нового проекта, в котором исторические мотивы переплетаются с современными запросами рынка офисных особняков Москвы.
Maison Des Hussards – реконструированный особняк в престижном районе Хамовники, в историческом центре Москвы, в районе метро Фрунзенской. Здание построено в начале XIX века и является памятником архитектуры и истории Федерального значения. Общая площадь реконструированного и отреставрированного особняка – 765,8 кв. м.
«Наша задача состоит в том, чтобы сохранить культурное и историческое наследие данного проекта. Кроме того, если это будет необходимо, мы сможем воссоздать интерьеры наиболее отвечающие духу проекта. К сожалению, с точки зрения градостроения район Комсомольского проспекта трудно назвать «тихим центром», так как особняк окружает жилой массив. Но при этом уникальная транспортная доступность с Комсомольского проспекта и Фрунзенской набережной делают его интересным предложением для потенциальных арендаторов», – уверен Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group.
Действительно, одно из немаловажных преимуществ проекта Maison Des Hussards – его удобное расположение. За 2-3 минуты до офиса в особняке можно добраться от Третьего Транспортного кольца, за одну минуту – от Садового кольца. Недалеко располагаются станции метро Парк культуры и Фрунзенская. И, разумеется, совсем рядом простирается сама Фрунзенская набережная.
Особняк Maison Des Hussards – отдельно стоящее двухэтажное здание – также имеет собственную благоустроенную территорию с авторским ландшафтным дизайном.
Об аристократическом прошлом этого исторического места напоминает лишь внешний вид особняка Maison Des Hussards. Однако внутри – это современное здание, оснащенное круглосуточной системой горячего водоснабжении, системой радиаторного отопления, двухтрубным фэнкойлом, предусматривающим регулирование температуры внутри помещений. В здании существует система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования воздуха и система контроля доступа. Мощность электросетей в здании достигает 115 кВт.
Как сообщили G2P в пресс-службе компании, согласно плану Swiss Realty Group, особняк откроет двери для арендаторов уже в мае 2007 года.
Swiss Realty Group предлагает особняк в аренду под размещение офиса, общей площадью 765,8 кв. м. Договор аренды заключается на 3-5 лет, базовая ставка аренды – 860 Евро за 1 кв. м в год. В стоимость аренды также входят охраняемая наземная стоянка (на огороженной территории) на 15-20 машино-мест.
«Хороший особняк ценен своей обособленностью. Арендаторы, которые хотят сидеть рядом с другими компаниями, выбирают бизнес-центры. Поэтому мы не рассматриваем возможность разделения площадей», – говорит Илья Шершнев.
По его словам, традиционно арендаторами особняков становятся банковские структуры, страховые компании, хотя в большей степени это продукт, который относится скорее к корпоративной культуре компании, чем ее сфере деятельности.
Компания «Свисс Риэлти Групп Москоу» является 100-процентным дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости.