Статус запускает проект доверительное управление квартирами

 Как стало известно Guide to Property, «Агентство недвижимости «Статус»  запускает проект «доверительное управление квартирами».

 Договорную базу проекта подготовили юристы из Межрегиональной коллегии адвокатов Москвы в сотрудничестве со специалистами АН «Статус».

Основной принцип доверительного управления квартирами заключается в том, что третья сторона - агентство - по поручению собственника  квартиры или комнаты выступает арендодателем, т.е. фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски владельца жилой площади, связанные с арендой. Права собственника на квартиру при этом не  ограничиваются, а  заботы по сдаче квартиры перекладываются на юридическое лицо.

Как сообщили G2P в АН «Статус», компания предлагает три пакета услуг, различающихся по величине страховой суммы (от 1 млн. рублей), предлагаемым операциям и соответствующей комиссии агентства: от 10% до 30 % арендной платы             за 1 месяц.

 Новая услуга по доверительному управлению наиболее удобна и эффективна при долгосрочном сотрудничестве, так как позволяет собственнику прогнозировать стабильный доход от аренды жилья на протяжении длительного времени.

 Директор по развитию АН «Статус» Марина Александровна Мокридова комментирует: «Несмотря на то, что услуга доверительного управления впервые появилась  на российском рынке недвижимости  еще в 1996 году, только сегодня сложились благоприятные правовые и экономические условия для ее активного продвижения. По нашим оценкам спрос на услугу существует и будет расти быстрыми темпами».

 В отличие от стандартной операции по сдаче квартиры в аренду, при управлении недвижимым имуществом агентство не только занимается поиском арендатора и заключает с ним договор, но и контролирует получение ежемесячной арендной платы, передавая ее собственнику. Агентство также берет на себя обязательство по соблюдению порядка в квартире, по своевременной оплате коммунальных платежей.

Страхование при управлении недвижимым имуществом для АН «Статус» является  обязательным условием. Перед заселением арендаторов собственник квартиры и агент составляют подробную опись имущества. Агентство, за свой счет, страхует по таким рискам, как страхование инженерного оборудования, страхование внутренней отделки квартиры, страхование домашнего имущества, страхование гражданской ответственности.