Цены на вторичное жилье в Москве вырастут к осени

Как стало известно Guide to Property, в первый месяц нового 2007 года на столичном рынке вторичного жилья сохранились тенденции, начавшиеся в конце прошлого года – стагнация спроса и стабилизация цен.

По данным аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль-Недвижимость», по итогам января 2007 года рост цен практически на все категории московских квартир (различного размера, местоположения и типа качества) стабилизировался.

Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте). Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 4 тыс. 844  долларов за 1 кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года отличие в уровне средних цен статистически незначимо.

Под влиянием сезонного фактора продолжает снижаться объем предложения. За прошедший месяц количество объектов уменьшилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их доля в общем объеме предложений упала на 15%.

Вместе с тем, отмечают аналитики холдинга структура предложения остается достаточно стабильной, небольшие сдвиги отмечены лишь в сегментах одно-(-0,6%) и трехкомнатных квартир (+0,7%), а также категориях «хрущевка кирпич» (-0,2%) и «кирпич с большой кухней» (+0,25%).

По словам Владислава Луцкова, директора аналитического консалтингового центра «Миэль», в ближайшие месяцы появление каких-либо новых трендов не предвидится. Возобновление роста цен возможно только к осени текущего года.