3 тыс. долларов - справедливая цена 1 кв. м жилья в Москве

«Справедливая», «равновесная» цена 1 кв. м эконом-жилья в Москве находится в диапазоне от 2,5 до 3 тыс. долларов. В ближайшем Подмосковье этот показатель находится в диапазоне от 2,3 до 2,4 тыс. долларов.

Согласно исследованию, проведенному страховой компанией «Росгосстрах», при такой цене достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости.

Необходимо отметить, что оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья. Расчет проводился исходя из текущего курса доллара – 26,5 рублей за 1 доллар.

Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней средней ценой в 4,2 тыс. долларов за 1 кв. м.

В исследовании использовались данные ФСГС, маркетингового агентства «Эксперт-Дата», собственных исследований «Росгосстраха», а также Фонда «Общественное мнение».