Масштабного удешевления жилья не будет

Как стало известно Guide to Property, в феврале 2007 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы увеличился на 6,7% и составил 336 объектов.

Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в феврале 2007 года в открытом предложении, имеют монолитно-каркасную конструкцию, что составляет 73,8% от общего количества предложений. Что же касается панельного жилья, то здесь объем предложений значительно меньше – 17,6%. Предложение объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах традиционно невелико, его доля не превышает 10%.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», по итогам февраля  2007 года, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Москвы (с учетом элитных объектов) составила  5 тыс. 634 долларов. Ценовой прирост по отношению к январю составил 4,1 %. Без учета элитных объектов средняя цена предложения на первичном рынке столицы зафиксирована на уровне 4 тыс. 894 долларов за 1 кв. м.

В дифференциации по категориям новостроек первое место по уровню средних цен занимают реконструируемые кирпичные дома – 13 тыс. 936 долларов за 1 кв. м. Далее следует категория «монолит» - 6 тыс. 17 долларов за 1 кв. м.

Как отмечает директор Аналитического консалтингового центра адислав Луцков, самый высокий уровень средних цен в феврале 2007 года на первичном рынке Москвы зафиксирован в ЦАО – 12 тыс. 977 долларов за 1 кв. м.

Ситуация на московском рынке новостроек такова, что масштабного удешевления жилья не ожидается. Напротив, с наступлением весны возможна традиционная активизация рынка.