В Москве под элитное жилье отдается 4-6% осваиваемых территорий

Как стало известно Guide to Property, спрос на элитное жилье по-прежнему сосредоточен в историческом центре города, который переживает этап реконструкции и развития. Об этом сообщил управляющий партнер, руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании «Новое Качество» Александр Илюхин принимая участие в круглом столе «Элитная застройка: новые адреса на карте Москвы», который прошел в рамках 16-ой городской специализированной выставки «Недвижимость-2007».

По его словам, в первую очередь  - это Остоженка, Якиманка и Замоскворечье. В целом по Москве под элитное жилье отдается 4-6% осваиваемых территорий. Учитывая существующий спрос, дефицит территорий и инвестиционную привлекательность элитного жилья,  в ЦАО  этот процент составляет порядка 70%.

Учитывая темпы освоения новых площадок в центре города можно сказать, что география престижа в ближайшее время может существенно расшириться. В списке перспективных районов были отмечены Китай-Город, Болотная набережная - «Золотой остров», Хамовники, Красная Пресня. Проспект Мира также является одним из наиболее удачных мест для возникновения новых районов элитного жилья.  Благоприятная экологическая ситуация, сформированная социальная инфраструктура и развитие транспортной системы района  – условия, которые способствуют росту потребительского интереса. 

Также был поднят вопрос о дефиците участков, подходящих под строительство. По словам Александра Илюхина, возникновение новых площадок реально за счёт: сноса ветхого жилья (точечная застройка, которая не может удовлетворить рынок), вывода отдельных промышленных предприятий (точечная застройка), а также вывода промышленных зон (массовая застройка).

Компания «Новое Качество» основана в 1994 году. Компания является профессиональным оператором рынка коммерческой и элитной жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предлагает клиентам недвижимость на курортах России и Украины.