Первичный рынок жилья Москвы в состоянии покоя

Как стало известно Guide to Property, в марте 2007 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы понизился на 2,7% и составил 327 объектов. По отношению к базовому периоду (декабрь 2004 ода) этот показатель ниже на 15,1%.

Все большее количество домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в марте 2007 года, имеют монолитно-каркасную конструкцию. Их доля в общем объеме предложения составляет 76,5%. Объем предложения панельного жилья продолжает снижаться и составляет 16,8%. Предложение объектов в коттеджах, таун-хаусах и реконструируемых кирпичных домах по сравнению с монолитом и панелью ничтожно мало – его доля не превышает 10%.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в марте средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 5 тыс. 614  долларов 1 кв. м (с учетом элитных объектов). Прирост к февралю составил 1,0 % и статистически не значим.

В марте 2007 года московский рынок новостроек застыл - за месяц цены на жилье практически не изменились. Говорить о каких-либо тенденциях пока рано. Как в дальнейшем будет развиваться столичный рынок новостроек, станет понятно в ближайшие 2-3 месяца, утверждает директор Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислав Луцков. Пока можно лишь сказать одно: в случае активизации спроса в условиях стабильных объемов предложения возможность к возобновлению роста цен будет сохраняться.