4 млрд. рублей заработала Москва на трех аукционах
Как стало известно Guide to Property, 27 апреля в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет) прошло сразу несколько крупных открытых аукционов. На торги были выставлены три лота - комплексная реконструкция 1 –го микрорайона в Северном Тушино (СЗАО), два квартала (78-80) Можайского района (ЗАО) и четыре квартала (73,77,79,80) в районе Хорошево-Мневники (СЗАО).
По сообщению пресс-службы Тендерного комитета, первые два лота выросли в цене незначительно: лот Северное Тушино при стартовой цене 63 млн. рублей ушел за 75 млн. рублей при «шаге» - 3 млн. рублей. Победитель – компания «СА Девелопмент». Согласно лотовой документации, на территории в 40,5 га предусмотрено строительство семи жилых домов по индивидуальным проектам с объектами социальной сферы и подземными гаражами, реконструкция с отселением жителей трех пятиэтажных жилых домов с надстройкой 4-х этажей и пр. Срок реализации проекта 2011 год.
Лот по Можайскому району достался компании «МОРЕ-Плаза» за 710 млн. рублей, эта сумма всего на один «шаг» (10 млн. руб.) превзошла начальную. При этом в рамках реализации проекта инвестор обязуется за счет собственных или привлеченных средств переселить жителей из сносимых домов, осуществить снос жилых домов и нежилых строений, развернуть новое строительство жилых домов, благоустроить и озеленить территории и пр. Срок реализации проекта 2012 год, начиная с даты регистрации инвестиционного контракта.
Наиболее острая и захватывающая борьба развернулась за последний лот – Хорошево-Мневники между ДСК-1, компаниями Констэл» и «МОРЕ- Плаза». Наивысшую цену назвал «Домостроительный комбинат №1». При начальной цене лота 1,65 млрд. рублей, торги закончились на отметке 3,35 млрд. рублей.
По лотовой документации, на территории кварталов Хорошево-Мневники будет возведено почти 250 тыс. кв. м, из которых 152 тыс. кв. м – жилье, представляющее собой шесть домов индивидуальной планировки с подземными гаражами и объектами социального назначения. Кроме этого, здесь появятся: пристройка к существующей школе на 350 мест, филиал поликлиники №115 на 67 мест, детский сад на 115 мест, торгово-развлекательный центр, офисные помещения, физкультурно-оздоровительный комплекс и многое другое. По контракту срок окончания всех работ 2010 год. При этом по предварительным расчетам компания-победитель получит около 16 млрд. рублей дохода.
Как отметила руководитель пресс-службы Департамента города Москвы по конкурентной политике Анастасия Кочеткова, данный лот стал одним из лучших предложений за все время проведения подобных аукционов в Москве. Менее чем за час, подчеркнула она, на трех лотах столица заработала более 4 млрд. рублей.