Цены на загородное жилье в Подмосковье выросли в 1-м квартале на 15%

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» в 1 квартале 2007 года средняя удельная цена предложения загородных домовладений по Московской области зафиксирована на уровне 1935 долларов за 1 кв. м. На фоне общей стабилизации рынка жилой недвижимости, ценовой прирост загородки по сравнению с предыдущим кварталом составил 15,3%.

Лидером по средней цене предложения является престижное Рублево-Успенское направление - 3766 долл за 1 кв. м. Далее следуют Рижское (2179 долларов), Белорусское (2014 долларов) и Киевское (2005 долларов). Максимальный ценовой рост относительно предыдущего квартала зафиксирован на Рижском направлении, который составил 22,5%. Большинство выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском и Киевском направлениях.

Обращает на себя внимание тот факт, что самыми высокими темпами дорожает недвижимость в зоне 61-100 км. При 9,7% в общем объеме предложения, за отчетный период эти объекты подорожали на 16,4%.

Структура предложения по категориям объектов довольно стабильна: доля коттеджей вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов в 1-м квартале равна 52,6% от общего числа предложений. На долю коттеджей в коттеджных поселках приходится 23,7% общего числа предложений, на долю дач – 21,6%, на таунхаусы – 2,1%.

Цены земельного рынка Подмосковья по итогам апреля 2007 года выросли более чем на 3% и составили в среднем 7615 долларов за сотку. Растёт дефицит предложения.

На Рублево-Успенском шоссе цена сотки земли в апреле выросла в среднем на 2,8 % о 41 332 долларов. 

Таким образом, рынок загородной недвижимости при практически неизменном объеме предложения продолжает демонстрировать стабильный рост цен.