Иностранцы не готовы тратить на жилье более 15 тыс. долларов в месяц
Как стало известно Guide to Property, больше всего на аренду жилья в Москве тратят иностранные специалисты из США, Великобритании, Франции и Японии.
По данным экспертов Penny Lane, наиболее востребованы среди иностранцев арендные ставки среднего ценового диапазона: от 5 до 12 тыс. долларов. В эту сумму стараются уложиться представители Германии, Нидерландов, Швейцарии, Швеции, Австралии, Бразилии, Италии, Канады, Малайзии, Польши, Финляндии, Южной Кореи, ЮАР. От 2 до 5 тыс. долларов на аренду жилья тратят экспаты из Австрии, Аргентины, Израиля, Индии, Ирландии, Мексики, Монголии, Сербии, Тайваня, Турции, Чехии. Минимальными бюджетами (не более 2 тыс. долларов) располагают граждане СНГ, приехавшие из Прибалтики, Белоруссии, Украины.
«Составив этот рейтинг, мы в очередной раз убедились, что больше всего за аренду платят наши соотечественники. Даже топ-менеджеры крупных интернациональных компаний не готовы тратить на жилье более 15 тыс. долларов в месяц. В то время как квартиры за 20-30 тыс. долларов находят арендаторов среди россиян. Причина проста – иностранцы приезжают в Россию зарабатывать, для них меньшее значение имеет статус дома и престижность района», - рассказывает директор департамента аренды Penny Lane Вадим Ламин.
Основные требования, которые предъявляют иностранцы к арендуемому жилью, - это функциональность (грамотные планировки, количество спален) и безопасность. Однако предпочтения представителей разных стран различны. Европейцы чаще селятся в дореволюционных домах. Для них большее значение имеет высота потолков, количество спален, функциональность использования площадей. Американцы, японцы, корейцы большее значение придают безопасности и чаще селятся в домах, построенных в последние десятилетия.
Что касается интерьеров, иностранцы, как правило, предпочитают отделку в классическом стиле в нейтральных тонах с небольшим количеством мебели или совсем без нее.
При выборе района для 42% иностранцев наибольшее значение имеет близость школы или детского сада, поэтому неизменной популярностью пользуются район Покровское-Глебово, несмотря на его утдаленность (центр притяжения для семейных англичан, американцев, канадцев – англо-американская школа). Французы предпочитают снимать жилье в районе Чистых прудов, чтобы их дети могли посещать французскую школу. 36% иностранных клиентов компании самым важным фактором при выборе арендуемой квартиры называют шаговую доступность офиса. 19% придают значение наличию парковой зоны рядом с домом - зеленая зона нужна для прогулок с детьми и для утренних пробежек. Только 3% самым важным фактор при выборе жилья называют престижность района, но это скорее исключение из правил. Самые популярные районы среди иностранцев – это Патриаршие пруды, Арбат и район Кропоткинской.