Вложения в землю в Ростове-на-Дону выгоднее инвестиций в новостройки

Цены на земельные участки в Ростове-на-Дону могут вырасти вдвое, а в предместьях — еще больше. Инвестиции в землю стали предпочтительнее, чем в строящуюся жилую недвижимость.

Как считает директор по единой концепции риэлторской компании «Титул» Светлана Проскурина, с начала 2007 г. доля оформленных у них инвестиционных сделок по покупке земельных участков увеличилась в два раза (с 10 до 20 %). В целом по рынку число таких сделок выросло на 20-30%, говорит директор АН «Акцент» Евгений Тенишев. Вложения в строящуюся недвижимость становятся менее популярными. По подсчетам риэлторов, доля «инвестиционных» квартир, год-полтора назад достигавшая 60-70%, сегодня не превышает 30%. «Из-за снижения темпов роста цен на жилье вкладывать в покупку земель сейчас выгоднее, чем в новостройки», — заключает Тенишев.

С октября 2006 г. по январь 2007 г. средняя цена предложения одной сотки земли в черте города выросла на 21% до $20 317, подсчитали в «Титуле». С начала 2007 г. участки уже подорожали на 25-27%, сравнивает Тенишев. А к январю 2008 г. средняя цена сотки земли в городе, по прогнозам «Титула», составит $31 600 г.