Бизнес-парк на Калужском шоссе обойдется в 750 млн. долларов

Около 750 млн. долларов нужно для возведения бизнес-парка в Подмосковье регионе управляющей компании «Масштаб» в Ленинском районе Подмосковья. Предполагаемые затраты на реализацию проекта бизнес-парка на Калужском шоссе, в 4,5 км от МКАД, рассчитывались исходя из 1,5 тыс. долларов на 1 кв. м. Общая площадь застройки бизнес-парка составит 500 тыс. кв. м. Это будет многофункциональный комплекс малоэтажных зданий, объединенных общей архитектурной концепцией, функциональной схемой и стилистикой. Строительство должно начаться уже в этом году. Ориентировочная арендная ставка в бизнес-парке на сегодня составляет от 300 до 500 долларов за 1 кв. м.

Как сообщает «Интерфакс», от ближайших станций метро будут организованы shuttle bus - рейсовые автобусы, доставляющие сотрудников компаний-арендаторов прямо к зданию бизнес-парка. Планируется, что в будущем линии скоростных трамваев (или легкого метро) свяжут бизнес-парк с тремя радиальными линиями Московского метрополитена.

«Масштаб» уже осуществил мастер-планирование комплексной застройки Ленинского района сроком на 30-50 лет под общим названием проекта «А 101». Площадь земель составляет 13 тыс. га. В сферу деятельности компании «Масштаб» в основном будет входить подготовка земельного участка для строительства. Затем компания передаст участки профессиональным девелоперам. Таким образом, девелоперская компания «Авгур Эстейт» начнет в 2007 году строительство жилья в поселке «Коммунарка» общей площадью 100-120 тыс. кв. м.

Реализация первой фазы проекта «А 101» составит 7 лет. В 2007 году компания вложит в развитие дорожной сети в Ленинском районе Московской области порядка 50-100 млн. долларов. Всего в течение 30-50 лет будет построено 13 млн кв. м. жилья, 1,5 млн кв. м. коммерческих площадей и 1,5 млн кв. м. социальной инфраструктуры. Общая сумма этого грандиозного проекта составит 20 млрд. долларов.