Строительство офисов стимулирует рост загородной недвижимости

Как сообщает Газета, рост загородной недвижимости серьезно затрудняется из-за отсутствия спроса. На данный момент предложение серьезно превышает спрос. За последние 4 года из-за активного строительства количество загородных поселков в Подмосковье выросло с 200 до 400 проектов.

Количество и размер коттеджных поселков растет с каждым днем. По прогнозам аналитиков рынка, в ближайшие пять лет объем загородного рынка недвижимости увеличится более чем в два раза. По мнению директора компании «Миэль-Загородная недвижимость» Савелия Орбанта, в ближайшие пять лет объем загородного рынка вырастет более чем втрое, с 14 млрд. долларов до 50 млрд. Однако эксперты уверены: перенасыщения не будет, поскольку сегодня горожане все охотнее перебираются за пределы МКАД.

По мнению Савелия Орбанта, сегодня в ближайшем Подмосковье формируется несколько деловых центров, которые привязаны к строительству конкретных объектов. Одной из основных точек притяжения деловой активности на окраины столицы обещает стать проект компании Crocus Group Араса Агаларова Crocus City Business Center, расположенный в Мякининской пойме, на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД. Здесь будет освоено около 70 га земли, а общая площадь новых зданий составит порядка 1 млн. кв. м. Строительство этого проекта даст более 60 тысяч новых рабочих мест. Еще один крупный офисный центр площадью 500 тыс. кв. м будет построен компанией «Масштаб» в рамках проекта "А 101" на Калужском шоссе. Кроме того, очаги периферийной деловой активности будут расположены на Рублево-Успенском, Лениниградском и Новорижском шоссе.

«Логично предположить, что большинство людей, работающих на границе города с областью, при выборе жилья предпочтут загородный дом или хотя бы квартиру в Подмосковье. Ведь за одну и ту же сумму они смогут получить в области несравнимо лучшие условия для проживания», - объяснил Владимир Яхонтов, заместитель директора «Миэль-Загородная недвижимость».