Инвесторам стоит обратить внимание на коттеджные поселки экономкласса

Как пишет журнал «SmartMoney», инвесторам будет выгоднее обратить свое внимание на загородные коттеджи экономкласса, чем на столичные новостройки.

Вложения в относительно недорогую загородную недвижимость сейчас приносят около 40-50% годовых. На фоне ожидаемого стабильно высокого спроса риелторы прогнозируют сохранение доходности на уровне порядка 30% в год.

Недвижимость в коттеджных поселках — реальная инвестиционная альтернатива типовому городскому жилью. Те, кто в мае 2005 г. вложился в строительство, за два года смогли заработать до 100% чистой прибыли. Это сопоставимо с доходами от московской недвижимости, с той разницей, что сегмент «загородки» продолжает активно развиваться.

Наиболее предпочтительным инструментом для частного инвестора является недвижимость в относительно недорогих коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса, где стоимость домовладения колеблется в диапазоне 200-500 тыс. долларов.

Спрос на дома стабильно растет по мере повышения благосостояния населения, при том что сам сегмент недорогого организованного загородного жилья развивался с большим запозданием. Коттеджные поселки экономкласса стали появляться в Подмосковье только в конце 2004 — начале 2005 г. До этого внимание девелоперов было сосредоточено на высокодоходном элитном жилье, поэтому менее состоятельным покупателям оставалось выбирать между домом в деревне и участком в садовом товариществе.