Столичное жилье теряет привлекательность для инвесторов

Средний уровень цен на московские квартиры в мае снизился на 1,4% и составил 4 138 долларов за кв. м против 4 195 долларов в апреле, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU.

«При этом, по отдельным районам, округам и типам жилья снижение ценовых показателей составило 2%-3%, в то время как в других сегментах стоимость квартир оставалась практически неизменной», - говорится в исследовании по итогам мая, распространенном в среду.

Аналитики отмечают, что в мае снижение цен коснулось и дорогого жилья.

«Если ранее снижение цен происходило, в основном, в сегменте недорогого и низкокачественного жилья, то теперь коррекция стала затрагивать и дорогой сегмент, - сообщается в исследовании. - В мае снижение ценовых показателей наблюдалось и в ряде престижных дорогих районов, и в сегменте современных монолитно-кирпичных домов».

По мнению специалистов IRN.RU, с одной стороны, это можно рассматривать как постепенный охват стагнацией всех сегментов рынка недвижимости. С другой стороны, указывают они, именно в сегменте дорогого жилья характерно изначальное завышение цен, что и приводит сейчас к необходимости коррекции стоимости на ряд дорогих квартир и районов.