В Челябинске дешевеет новое жилье

Жилье на первичном рынке недвижимости Челябинска начало дешеветь. По итогам мая стоимость квадратного метра не только не выросла, но опустилась практически до мартовского уровня.

По последним данным, квадратный метр в новостройках стоит 35 975 рублей, что на 1,19% дешевле, чем по итогам апреля. Таким образом, с начала года подорожание составило 11,22%, а прогнозный среднегодовой рост стоимости опустился до 22,44% - пишет CHELREAL.RU в своем аналитическом отчете.

Из аналитического отчета, составленного компанией месяц назад, по итогам четырех месяцев среднегодовое подорожание квадратного метра на первичном рынке достигало 38,67%.

Такая ситуация на первичном рынке - следствие действий застройщиков, которые еще в начале мая начали снижать цены на свою продукцию. Еще с осени прошлого года участники рынка начали говорить о том, что спрос на жилье стал менее активен, а в начале 2007 года рынок практически «стоял». Однако, несмотря на это, в конце февраля - начале марта застройщики пошли на решительный шаг и взвинтили цены.

Тогда квадратный метр в новостройках всего за месяц подорожал почти на 10% (в среднем около 3 000 рублей), хотя даже во времена стабильного роста рынка ежемесячное подорожание составляло от 2 до 5%. О том, что цены растут искусственно и этот процесс не подогрет реальным потребительским спросом, говорилось уже давно. Можно предположить, что в летний период - время отпусков и традиционного «застоя» рынка - цены если не упадут, то выше нынешнего уровня не поднимутся.

Стоит отметить, что квадратный метр дешевел не во всех новостройках: в некоторых районах города - Центральном, Курчатовском, Тракторозаводском - по-прежнему был отмечен некоторый рост его стоимости. Значительнее всего - более 3% - подешевел квадратный метр в новом жилье Калининского района. Немного отстали от него Ленинский и Советский районы, где снижение стоимости составило около 2,5%. Меньше всего подешевел квадратный метр в новостройках Металлургического района - на 1,5%, правда в этом районе и так самая низкая стоимость жилья в новостройках - чуть более 26 тысяч рублей за квадрат.